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防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：①瀝青類防水材料。傳統水泥沙漿防水把照1：3的分量進行調配的水泥沙漿灌入衛浴間的地面上，再按照從門高到出口水低的順序，把水泥沙漿鋪開，在給衛浴間做完基座處理后，再對地面進水防水涂料處理，最后才鋪貼衛浴間地板磚。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙胎瀝青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類涂料、油膏，具有良好的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。②橡膠塑料類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚、聚異丁烯和聚氨酯等原材料，可制成彈性無胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、膠泥、止水帶等密封材料，具有抗拉強度高，彈性和延伸率大，粘結性、抗水性和耐氣候性好等特點，可以冷用，使用年限較長。

材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。

卷材防水用瀝青和適量粉料加熱調制成熱瀝青膏膠結料(即瑪□脂)，將油氈(見防水卷材)分層鋪貼于屋面、地下建筑、儲水構筑物的內外表面。這種卷材防水的使用已有100余年歷史,是平屋面和地下室采用較多的一種防水方法。用柴油稀釋瀝青，使瑪□脂能在常溫下涂刷的稱冷瑪□脂。防水材料的使用方法攪拌：先將液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時充分攪拌3-5分鐘至形成無生粉團和顆粒的均勻漿料即可使用。卷材防水屋面通常采用兩氈三油或三氈四油法，即在基層找平層上涂冷底子油后，將具有一定耐熱度、柔韌性和粘結力要求的瑪□脂和油氈分層交替鋪設，在后一層瑪□脂上撒干燥的小豆石作為保護層。用于地下建筑時，一般只作為防潮或多道防水的輔助措施，用抹水泥砂漿砌半磚墻作為保護層。在墻壁和底板交接處，預埋管件、天溝、女兒墻、雨水孔等部位，通常要加鋪1～2層油氈附加層。在潮濕地區或在雨季屋面施工中，為防止滯留于保溫層或找平層內的水分蒸發而使卷材起鼓破壞，往往在找平層上抹成排氣通道，在屋面或檐口設置排氣孔和大氣連通，以使水蒸氣順利排出。屋面上鋪貼卷材時,應由低到高,逐層留有搭接幅度。當屋面坡度小時，按平行于屋脊的方向鋪貼；屋面坡度大時，應垂直屋脊方向鋪設，搭接的接縫則應順主導風向。鋪貼卷材的瑪□脂厚度在屋面工程中為1～1.5毫米，在地下建筑工程中則為1.5～2.5毫米。無保溫層的屋面板接縫部位，宜在油氈底層干鋪一條寬度不小于300毫米的油氈條,以防止由于結構變形而拉裂主油氈層。彈性防水卷材多以合成橡膠為原料制成。它的彈性好,強度高,耐久,施工簡便,能適應-40～100°C的溫度。中國于1982年研制成硫化型橡膠塑料防水卷材，曾用作北京長城飯店水池的防水層（見彩圖用橡塑卷材鋪砌防水層的北京長城飯店水池），效果良好。

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涂膜防水在屋面或地下建筑物表面找平層上抹壓或涂刷具有防水能力的液態涂料。常用的防水涂料有瀝青基類、化工副產品類及合成樹脂類。①瀝青基防水涂料有溶劑型和乳液型。使用防水材料的必要性建筑防水即為防止水對建筑物某些部位的滲透而從建筑材料上和構造上所采取的措施。乳液型中以橡膠改性乳化瀝青防水涂料性能較好，施工簡便，價格低廉。石灰膏乳化瀝青涂料也有一定效果。②化工副產品類多為乙烯焦油加增韌劑或乳化劑配制而成，或用合成脂肪酸殘渣加溶劑制成。但性能不夠穩定，影響防水效果。③合成樹脂類防水涂料便于涂刷，附著牢固，效果好，但成本較貴。以液態高分子合成材料制成的彈性涂膜是用合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液配制而成，有較好的防水性能，主要有氯丁橡膠－聚乙烯等熔劑型涂料和聚氨酯等富有彈性的涂膜產品。中國于70年代就開始生產雙組分聚氨酯涂膜。為增強防水作用，采用雙膜防水法，即在涂膜上再涂一層無溶劑型防水層。由于這種材料延伸性好，當基層或下層結構開裂,上層和下層產生剝離現象時,涂膜仍能起到防水作用。高分子材料涂膜的防水性能好，但耐臭氧性能差，紫外光照較易老化，一般多用于室內防水，特別是基層形狀復雜，使用卷材施工不便的部位。