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發(fā)布時(shí)間:2020-07-26 18:10  





很多人覺得有別墅才有陽光房,其實(shí)無論你是一樓或者頂樓,甚至有個(gè)寬敞的露臺,在條件允許的情況下設(shè)計(jì)一個(gè)漂亮又舒適的陽光房,閑暇之余,約兩三好友,在陽光房里做什么事都是浪漫的~~
冬日即將來臨,即便是室外白雪皚皚,有了陽光房,室內(nèi)也可以是花團(tuán)錦簇,一片綠意盎然,在陽光房里找一個(gè)適合自己“葛優(yōu)躺”的角落,享受一般人享受不到的愜意安然。
如何判斷陽光房是不是違建呢?
對于很多業(yè)主來講,陽光房讓人又愛又恨,尤其是頂層和一層的業(yè)主,都想搭建一個(gè)可以養(yǎng)花、喝茶、曬太陽的場所,但是又害怕有“違建”的嫌疑,因?yàn)椴皇撬械姆孔佣寄艽罱柟夥康模敲慈绾闻袛嗍遣皇沁`建呢?我們一起先來了解一下。
1、一層、頂樓陽光房,違建的幾率大
如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區(qū)域沒有產(chǎn)權(quán),屬于公共場所,就是屬于違建。
2、不是所有別墅陽光房,都不屬于違建別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建,所以有別墅的業(yè)主們,也不要隨意搭建陽光房,別墅一般會分為兩種,獨(dú)棟和聯(lián)排。對于獨(dú)棟別墅,產(chǎn)權(quán)都屬于自己,在院子里或者露臺搭建陽光房也不會妨礙別的業(yè)主,也不會給別人帶來安全隱患,雖然不屬于違建,但是也要跟物業(yè)提前報(bào)備。而聯(lián)排的別墅,一定要搞清楚能不能搭建陽光房,我們一定要咨詢相關(guān)部門,比如物業(yè)、。
3、封露臺/陽臺做陽光房,違建幾率大在日常生活中,封陽臺露臺是非常常見的,自家陽臺或者露臺也不是想封就能封的,對陽臺或者露臺進(jìn)行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意,因?yàn)楹芏嘈^(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的,如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報(bào),引起相關(guān)部門的調(diào)查,就比較麻煩了。
所以我們在購房的時(shí)候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾,一定要有合同的體現(xiàn),在購買或者裝修之前,也可以選擇到城建管理部門詢問登記,如果你不知情,花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建,想想都會很心痛。
陽光房的8種分類
總之,建陽光房一定不能著急,明確了不是違建之后,我們才可以放心使用,然后才規(guī)劃如何使用陽光房?陽光房的功能空間,比如小花房、休閑區(qū)、書房、小會客廳、茶室等。
明確了陽光房的功能之后,就要著手,陽光房的隔熱、防水、冬季保溫及清潔問題。
01陽光房的隔熱降溫
一提到陽光房很多人首先想到的是夏天肯定跟蒸籠一樣,沒法呆。其實(shí)出現(xiàn)這種問題,肯定是隔熱工作沒做好。
陽光房如何隔熱降溫呢?
①在玻璃的選擇上,我們可以選雙層中空玻璃;
②配合玻璃貼節(jié)能膜,能過濾傷人的紫外線,達(dá)到一定的隔熱效果;③夏日,陽光房除了熱,還有就是悶,所以陽光房一定要做好通風(fēng),可以在頂部開天窗,當(dāng)然光在頂部開天窗是不夠的,想要達(dá)到通風(fēng)的效果,必須配合側(cè)面開窗,才能把熱量輸送出去。
④有條件可以裝噴水系統(tǒng),不僅可以用來降溫,也能清洗陽光房。
⑤裝隔熱遮陽簾,防止陽光的暴曬,然后種植一些綠色植物與小水景,也能起到降溫的作用。
⑥如果不考慮電費(fèi)的話,裝空調(diào)是個(gè)非常直接的方法,冬天夏天都可以使用。
02陽光房的隔音保溫
馬上冬天了,很多人覺得陽光房都是玻璃做出的,尤其是北方,肯定冷的跟冰窖似的,其實(shí)在建造的時(shí)候需要注意窗框的選擇,選擇隔熱保溫的斷橋鋁合金窗,搭配雙層中空玻璃,保溫又隔音。
雖然北方冷,但是暖氣比較充足,可以將陽光房與室內(nèi)的暖氣房連通,再不行可以加個(gè)空調(diào)或者地暖,當(dāng)然前提是一定要做好陽光房的密封,這樣才能起到良好的保溫效果。
03陽光房的防水
陽光房一般是單獨(dú)搭建的一個(gè)房子,如果漏水肯定是搭建不牢固,對于陽光房的搭建千萬不能圖省錢,無論是窗框、玻璃、還是防水膠等材料,一定要選有品牌保障的產(chǎn)品,施工的過程也要注意施工質(zhì)量,如果其中一項(xiàng)不合格,可能會影響整體陽光房的使用壽命。
陽光房的5種常見問題
⒈漏水問題:
房屋防水主要有材料防水和結(jié)構(gòu)防水兩種方式。而材料防水效果是失效就要面臨漏水問題。
⒉結(jié)霧結(jié)冰:
陽光房如果隔熱效果不好,在室內(nèi)外溫差大的情況下極易出現(xiàn)這種現(xiàn)象。
⒊冷橋現(xiàn)象:
北方是“冷橋”現(xiàn)象多發(fā)的地帶,因?yàn)槎毂狈教鞖獗容^寒冷,室內(nèi)外溫度差異較大,冷空氣進(jìn)入室內(nèi)后與熱空氣結(jié)合而形成水霧吸附于陽光房表面,進(jìn)而出現(xiàn)流贅現(xiàn)象,影響陽光房的美觀。
⒋冬冷夏熱:
導(dǎo)致陽光房“冬冷夏熱”現(xiàn)象的根本原因就在于材料隔熱效果差、產(chǎn)品和配套系統(tǒng)不完善或沒有產(chǎn)品體系標(biāo)準(zhǔn)和配套系統(tǒng)。
5.防水處理:
(1)利用陽光房的坡度,將頂面雨水因勢利導(dǎo)的迅速排除,使?jié)B漏的可能性縮到一定范圍;(2)利用防水材料,堵塞玻璃與桿件間的縫隙,要求無縫、無孔,以防止雨水滲漏。
隨著人們生活水平的提高,人們越來越注重生活品質(zhì),享受陽光,喝下午茶等溫馨的居住生活!陽光房很受歡迎,但是你知道什么是陽光房嗎?陽光房的搭建要注意的問題有哪些?你知道多少?首先了解下,什么是陽光房?陽光房,是一種采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑,以達(dá)到享受陽光,親近自然的目的。它有兩層涵義:一是它實(shí)現(xiàn)了居室和陽光的親密接觸,即使在寒冷的冬日,也能夠享受到陽光的溫暖。二是由于陽光房獨(dú)特的保溫效果,可以實(shí)現(xiàn)greenhouse的功能,即使在寒冷的冬天,也能為家人營造一個(gè)溫馨的居室環(huán)境。
陽光房可不是玻璃房那么簡單喲!它其實(shí)是具備相應(yīng)的智能、功能的建筑延伸的以玻璃為核心面材的一種結(jié)構(gòu)。頂面的玻璃自重荷載、陽光房整個(gè)體型的風(fēng)荷載、頂面雪荷載以及頂部活動荷載,都必須要經(jīng)過嚴(yán)格結(jié)構(gòu)測算和強(qiáng)度試驗(yàn)的系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)測算研發(fā),才能夠?qū)崿F(xiàn)。