城鄉房屋安全隱患排查服務為先「恒基房屋檢測」

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    一些常年閑置無人打理的老舊房屋，大都是七八十年代建造的。這類房子本身建筑材料比較稀少，對于強度和硬度的要求都比較低。基礎一般采用了地面深埋磚混基礎，一些紅磚經過長時間的濕潮浸泡，已經開始散落，墻體在地基動搖的情況下也已經開始裂縫，甚至發生傾斜。針對這類房屋，很多人擔心自己住房已經達到了危房，但是自己卻不知道危房如何鑒定評定。

　混凝土結構房屋

　　外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。

　　構件連接:包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。

　　構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。

　　構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

檢測標準

1.檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確，技術標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

2.關鍵技術指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規范的條文相對應，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規范。

　房屋質量檢測主要內容應包括：

　　(1)房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

　　(2)建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核;

　　(3)房屋完損狀況檢測;

　　(4)房屋傾斜檢測;

　　(5)房屋相對不均勻沉降檢測;

　　(6)提供檢測結論及建議。