大崗鎮(zhèn)小戶型快速舊房翻新服務(wù)承諾守信「在線咨詢」

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計(jì)與施工。公司主營：100平米翻新改造價格多少，70平米翻新改造多少錢，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼７孔屌f房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

舊房翻新難？！不存在的！

房子住久了，不僅是美觀上會有很大的折扣，安全性也會大大降低！正因如此，很多人都會選擇在新房子住上一定時間后給它進(jìn)行翻新。但舊房的翻新并沒有看起來那么簡單，且相比于新房裝修反而更為困難。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進(jìn)行翻新。其困難的關(guān)鍵就在拆舊這個點(diǎn)上，稍微一不小心就可能會破壞掉某個功能系統(tǒng)，運(yùn)氣再差點(diǎn)還可能會影響到鄰居。連專業(yè)的裝修師傅都要對此格外的小心謹(jǐn)慎，更別說是我們這些裝修小白了。因此，小編今天就來帶大家了解一下正常情況下的翻新步驟以及注意事項(xiàng)。如果遇到非正常情況的話，小編建議不要自己動手了，直接去找一個專業(yè)的裝修師傅吧！

主體拆除

在舊房翻新中1先實(shí)施的是拆除主體，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。結(jié)構(gòu)優(yōu)化在翻新時，房子之前的設(shè)計(jì)基本已經(jīng)過時了，在美觀以及實(shí)用性上可能無法完全滿足我們現(xiàn)代人的需求了。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中要時刻保持室內(nèi)的清潔，以保證施工方便。這部分弄好后，就可以把相應(yīng)的主材（如門、櫥柜、煙、機(jī)灶具、熱水器等）確定下來了。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化

在翻新時，房子之前的設(shè)計(jì)基本已經(jīng)過時了，在美觀以及實(shí)用性上可能無法完全滿足我們現(xiàn)代人的需求了。因此，第二部分咱們應(yīng)該考慮的就是對房子的老式設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，使之符合我們當(dāng)下的審美以及需求。二手房翻新要巧用局部翻新Part2：二手房翻新要巧用局部翻新如果二手房的墻面問題不是很嚴(yán)重，我們就沒有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢又耗時，對于對于局部問題我們可以采取局部的補(bǔ)救措施，對二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等，只要根據(jù)自己的需求進(jìn)行優(yōu)化即可。這里要特別講一下的是，大家在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間等需要包立管的地方一定要留有檢查口以便維修。舊房的承重墻一定不能拆除，否則造成安全隱患！

隱蔽工程

接下來就是隱蔽工程的實(shí)施了。總結(jié)：今天就為大家介紹的這幾個老房子裝修注意事項(xiàng)就到這里了，朋友們看了之后，如果需要對自己家的老房子進(jìn)行翻新裝修的話，就可以方便多了。大家應(yīng)該都知道，“隱蔽工程”的施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，所以這里一定要包括：檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、材料是否已做防火等實(shí)用性及安全性問題！

水路優(yōu)化

然后就是水路的改造了，這是舊房翻新重要的項(xiàng)目之一。其首要任務(wù)就是要檢查舊房1本來的上、下水路是否銹蝕或者老化。當(dāng)墻壁出現(xiàn)大規(guī)模發(fā)霉現(xiàn)象時，就要對發(fā)霉部分進(jìn)行鏟除，用砂紙磨平整表面后在進(jìn)行重新刷漆。對于勉強(qiáng)能使用的水路管線，要加以修整或者更換，否則今后的使用過程中可能會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題，一但出現(xiàn)就會讓人很頭疼！小編的建議是直接換掉它們，畢竟光修整的話無法徹底根絕其安全問題，還不如直接換掉，省得以后麻煩。水管方面，1好選擇質(zhì)量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)測試新型管，并在水路改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。水路問題一解決，翻新的質(zhì)量就得到了很大的提升。

電路優(yōu)化

電路改造跟水路改造同等重要。電路在長期的使用后會出現(xiàn)老化問題，其危險具體變現(xiàn)在電路的導(dǎo)電性會變差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患。然而，在進(jìn)行重新分配時，大家可以根據(jù)各個空間的使用頻率來確定裝修的重點(diǎn)，舉個例子來說：如果你是一個人住，那廚房自然是用得不多，建議可以改造成開放式的設(shè)計(jì)。若是以前使用的是鋁線的話，其危險性更重！不僅如此，舊房中還可能存在違1章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等重要問題。因此，在翻新電路時一定要徹底的更新，杜絕一切安全隱患！且一定要按國家標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行——裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。

墻面、地面優(yōu)化

下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了:。專業(yè)人員對房屋實(shí)地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。新房子在住了一定的年頭以后，就十分容易出現(xiàn)各種各樣的問題，給我們的生活帶來極大的不便。因此我們作為不怎么專業(yè)的人，在這方面要更加的注意！實(shí)在不行的話，還是應(yīng)當(dāng)叫專業(yè)人員來！要注意的是，如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時就容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)樱騻€堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。不要忘了考慮頂層是否做保溫層的問題。

門窗優(yōu)化

后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。水電改造要謹(jǐn)慎因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性肯定已經(jīng)發(fā)生變化，因此一定要進(jìn)行換新。另外，若是鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等問題的話，小編建議將其拆掉重做。因?yàn)橐话闱闆r下這些問題是很難修補(bǔ)的，那么就會很影響其使用效果而且還具有安全隱患！

       舊房翻新裝修常見問題

一是開裂剝落，因?yàn)槟甏丫茫瑝γ姹韺永匣兇啵?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生。

二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司擁有專業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，為您量身定制合適的裝修套餐。港安人省錢效果，有專業(yè)的采購團(tuán)隊(duì)，為您挑選環(huán)保原材料性價比高；公司有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，為您打造潮流時尚的設(shè)計(jì)素材。常見問題2：發(fā)霉在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉，墻體等部位一旦發(fā)霉，估計(jì)以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發(fā)霉部位有水源，因此，面對墻面發(fā)霉，不可小覷。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標(biāo)，已在廣州設(shè)立總部。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務(wù)，老房子墻面翻新報價，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠信經(jīng)營、服務(wù)”的宗旨，力求在每一項(xiàng)工程以及每一項(xiàng)工程的每一個環(huán)節(jié)，通過自身優(yōu)勢營造出的工程作品以奉獻(xiàn)客戶。

舊房翻新要注意什么

對于都市的部分人群來說買一套房子已成為不切實(shí)際的事情，所以更多的人選擇將老房或舊房墻面翻新改造，讓老舊房子變得更加舒適而時尚。舊房翻新也叫老房翻新，或者老舊房改造，那么舊房翻新要注意什么呢？

在舊房翻新前要做墻面基層處理，盡量鏟除老房原始墻面。

老房墻面拆除后找平非常有必要，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

舊房翻新前要明確建渣清運(yùn)費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生各種糾紛。

需要掛網(wǎng)的墻體一般有以下幾種：

1、刮膩?zhàn)拥臅r候則會掛網(wǎng)格布，他的目的也是為了加強(qiáng)膩?zhàn)樱乐鼓佔(zhàn)颖荒ɑ覍娱_裂引起開裂。

2、水泥壓力板制作的輕質(zhì)隔墻，一定要做掛網(wǎng)處理。

3、保溫墻，如果要貼瓷磚的，一定要做掛網(wǎng)處理。

4、輕體墻，包括輕體磚墻、紅磚墻，建議做掛網(wǎng)處理。

餐飲店如何裝修

1、餐飲店裝修時首先要確定你的酒店的定位。只有定位好酒店的類型、規(guī)模以及目標(biāo)客戶等，這樣設(shè)計(jì)師才能更好地去根據(jù)這些情況去設(shè)計(jì)酒店的裝修方案。另外，酒店的定位要和消費(fèi)者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。

2、餐飲店裝修一定要體現(xiàn)出人性化的經(jīng)營設(shè)計(jì)理念。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。以人為本，才能讓人心甘情愿掏錢給你。酒店裝修設(shè)計(jì)時，切記一點(diǎn)是：不要把它當(dāng)作一個酒店來設(shè)計(jì)，而是要把它當(dāng)作一個家居來設(shè)計(jì)，讓人有家居甚至是親情的感覺，溫馨，柔和，典雅，活潑。讓客人在快捷酒店里感覺到家的溫暖與舒適。

3、餐飲店裝修時要從實(shí)際出現(xiàn)，不能單純地考慮美觀性。如果遇到非正常情況的話，小編建議不要自己動手了，直接去找一個專業(yè)的裝修師傅吧。有的酒店在設(shè)計(jì)上，外觀很漂亮，但內(nèi)部功能規(guī)劃、裝飾的可行性一塌糊涂，設(shè)計(jì)很不專業(yè)，實(shí)用性很差，更缺少藝術(shù)性。致使酒店開始營運(yùn)后需要進(jìn)行二次改造，造成了“二次投資”，有的酒店設(shè)計(jì)甚至連彌補(bǔ)的機(jī)會都沒有，變成了酒店?duì)I運(yùn)的礙腳石。

4、餐飲店裝修時要能統(tǒng)籌安排。餐飲店裝修設(shè)計(jì)包括酒店的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外景觀及園林設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、機(jī)電與管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)、標(biāo)志系統(tǒng)（VIS）設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、管理對客戶服務(wù)流程設(shè)計(jì)等多項(xiàng)內(nèi)容。要能進(jìn)行系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理。

5、餐飲店裝修時，必須要考慮到和諧管理，各各項(xiàng)目比如客房、廚房、倉儲、餐廳等多功能都應(yīng)該和諧地結(jié)合起來設(shè)計(jì)。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工一體的專業(yè)型公司。老房子墻面翻新到底難不難如果是要貼墻紙，也要先處理好基層墻面，前幾步處理和刷墻漆一樣，刮膩?zhàn)雍笥袇^(qū)別：1、墻面刮膩?zhàn)印９驹谑覂?nèi)外裝修設(shè)計(jì)效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本公司以“質(zhì)優(yōu)價實(shí)、 新穎設(shè)計(jì)、精心施工、跟蹤服務(wù)”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務(wù)。公司主營：番禺舊房改造翻新，南沙舊房翻新，老房舊房翻新改造服務(wù)，老房子墻面翻新公司，辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米

為什么餐飲店老板越來越注重餐飲店面裝修？

現(xiàn)在人們對生活的品質(zhì)越來越高，隨著市場競爭日趨激烈，各種店面都向著惟美的方向推化。商店在向顧客推銷商品時，首先是要展示商店的自我形象——商店的整體外觀，也就是店面。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。商品要好，價值要好，店面還得好：只有獨(dú)具特色、彰顯個性的店面，才能吸引顧客的視線，引發(fā)顧客的消費(fèi)俗望。聰明的經(jīng)營者，無不對自己經(jīng)營場所的店面裝飾格外重視。　對關(guān)注店面的人們而言，如何使精心設(shè)計(jì)和裝飾的店面準(zhǔn)確地傳達(dá)商品信息；如何以有形的手段設(shè)計(jì)出無形的吸引力；如何利用建筑物本身及其內(nèi)外部空間環(huán)境，根據(jù)不同的尺度、造型、地段位置，創(chuàng)建形式多樣、風(fēng)格各異的購物環(huán)境；如何使店面在五光十色、林林總總的街景中突顯出來，這是關(guān)鍵所在。

餐飲店裝修的基本流程和步驟

一、設(shè)計(jì)階段

1、餐飲飯店租定后，預(yù)約專業(yè)設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場實(shí)地測量，根據(jù)房型結(jié)構(gòu)、飯店功能等需求，設(shè)計(jì)師會作出初步的平面方案、概念圖等材料給客戶進(jìn)行參考。

2、客戶對平面方案和設(shè)計(jì)理念滿意后，簽訂設(shè)計(jì)合同，進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)不僅要滿足飯店的功能需求還要追求合理美觀，提供的效果圖要充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念與飯店風(fēng)格。

3、設(shè)計(jì)師要提供完整的施工圖紙，包括立面圖、水電圖、墻體改建圖等等。

餐飲行業(yè)涉及到公共衛(wèi)生及消防安全，所以其設(shè)計(jì)方案不僅要滿足自己的使用需要，而且還要滿足物業(yè)公司、政府有關(guān)部門（如衛(wèi)生局、消防局）的管理要求，所以設(shè)計(jì)師要綜合考慮消防、衛(wèi)生、環(huán)評等因素，確保提供的圖紙能夠通過物業(yè)與相關(guān)部門的審核，取得施工許可證。舊房翻新技巧4：水路改造,舊房的水路已經(jīng)使用很多年了，即使沒有大問題也建議最1好還是換新的，避免后期返新浪費(fèi)更多的人力財(cái)力。

二、施工階段

在正式進(jìn)入施工階段前，客戶還需參考施工預(yù)算并與裝修公司簽訂施工合同。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中要時刻保持室內(nèi)的清潔，以保證施工方便。在設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)規(guī)劃以及選用材料的基礎(chǔ)上，裝修公司可預(yù)算出整個裝修過程的費(fèi)用，包括材料、人工等費(fèi)用。客戶認(rèn)可后方可與裝修公司簽訂施工合同，合同中的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目造價、工期、付款方式、保修期等等。

1、進(jìn)場準(zhǔn)備

a、施工人員進(jìn)場要與物業(yè)單位簽訂施工責(zé)任合同，業(yè)主要明確裝修業(yè)主須知，并與物業(yè)簽訂有關(guān)責(zé)任合同。由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理出入證、施工人員押金。

b、施工人員要對原始房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收：門窗是否齊全、墻壁頂面地面是否平整、廚衛(wèi)排水管道是否通暢等等，都應(yīng)嚴(yán)格檢查。如果店面屬于舊建餐廳更新改造則還涉及到拆除、清場工作。

c、施工人員必須對進(jìn)場的材料進(jìn)行審核，水電、木工設(shè)備1先進(jìn)場，同時對基本的水電材料進(jìn)行預(yù)訂，還要明確開關(guān)、插座、衛(wèi)生間龍頭排水布置等設(shè)計(jì)事項(xiàng)，以便展開后續(xù)工作程序。

2、施工

餐飲飯店的裝修施工順序一般如下：水電施工——木工——泥工——油漆工——安裝階段（櫥柜、木門。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃?xì)饩凸艿谰５匕濉⑸崞鳌㈤_關(guān)、燈具等等）——保潔階段——家具軟裝進(jìn)場安裝。這個期間，餐飲桌椅等外加工的部分要及時跟進(jìn)，以便硬裝部分完成后能及時將軟裝安排進(jìn)場，提率。  

3、竣工驗(yàn)收  

飯店裝修竣工后，需要會同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門對裝修、水電空調(diào)安裝、電力增容、抽排煙系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、天1然氣系統(tǒng)等進(jìn)行全1面檢查，驗(yàn)收工程的施工質(zhì)量，同時對驗(yàn)收檢查中存在的問題提出整改意見。

4、保修服務(wù)

由于餐飲店內(nèi)安裝了比較多的設(shè)施，在經(jīng)營過程中難免會出現(xiàn)各種故障，例如空調(diào)系統(tǒng)、電器設(shè)備故障，一旦產(chǎn)生這些問題就會影響到餐廳的正常營業(yè)，所以需要及時處理完善。因此在裝修時，客戶也可以指1定一家信譽(yù)良好的裝修公司作為總承包，減少供應(yīng)商數(shù)量，這樣處理起售后服務(wù)也更加可靠。1、辦公家具在辦公室裝修前要先找好家具公司，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接。餐飲裝修的保修期應(yīng)當(dāng)以施工合同上簽訂的期限為準(zhǔn)。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，則由裝修公司負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)、修繕。若保修期滿。項(xiàng)目的質(zhì)量和安全則由業(yè)主負(fù)責(zé)。

5、餐飲經(jīng)營許可證的申請

餐飲飯店裝修的同時要進(jìn)行餐飲經(jīng)營許可證的申請，一方面節(jié)省寶貴的時間，另一方面，申請過程如果出現(xiàn)問題，可以在裝修過程中及時整改。這個方面，我們源動力可以協(xié)助客戶辦理餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證等各種證1件。

客戶需要提供的材料包括：

餐飲服務(wù)許可申請書、預(yù)先核準(zhǔn)名稱的證明、餐飲服務(wù)場所使用證明和設(shè)備布局、工藝流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖、提出申請的餐飲服務(wù)經(jīng)營者、其法定代表人或業(yè)主的身1份證明復(fù)印件、食品安全管理人員培訓(xùn)合格證明復(fù)印件、保證食品安全的規(guī)章制度、法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件或省級食品藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他材料。另外墻、地、頂面改造要注意水電路，避免損壞水電路，造成安全隱患。除了齊全有效的材料外，還要經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理部門現(xiàn)場指導(dǎo)、審查，并取得符合要求和基本符合要求的結(jié)論。