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門窗的困境

節(jié)能政策和價(jià)格的圍城。隨著中國建筑節(jié)能政策的推進(jìn)，國家相關(guān)部門要求房地產(chǎn)行業(yè)在具體項(xiàng)目中要執(zhí)行相應(yīng)的地區(qū)節(jié)能政策。以北京為例，門窗保溫性能K值不高于2.0成為了北京市建筑節(jié)能門窗的一道紅線。部分房地產(chǎn)企業(yè)按照自身的要求，甚至提出了更高的節(jié)能要求，如K值不高于1.8。在提高節(jié)能要求的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)提出的價(jià)格條件卻沒有做相應(yīng)的提高。在過去的這些年里，限購、限貸、限價(jià)、房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、增加保障房供給頻繁見諸報(bào)章電臺(tái)，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

在這些政策的持續(xù)作用下，部分房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售量開始下降、資金鏈變得越來越緊張，房地產(chǎn)企業(yè)把嚴(yán)格控制采購成本變成了公司的第*要?jiǎng)?wù)。在同類產(chǎn)品的前提下，基本達(dá)到性能即可，甚至于為了壓低采購價(jià)格，不惜采用一些不能達(dá)標(biāo)但價(jià)格較低的產(chǎn)品，即打著75%的節(jié)能口號(hào)，使用節(jié)能30%或50%的產(chǎn)品。

節(jié)能門窗產(chǎn)品同質(zhì)化的圍城。我國建筑工程為門窗幕墻企業(yè)可選擇的產(chǎn)品種類并不多。

塑鋼門窗行業(yè)目前仍處于泥沼中。基于目前中國市場(chǎng)上的塑窗型材本身質(zhì)量存在隱患，加上中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的窗型、玻璃配置方面的因素，導(dǎo)致塑窗出現(xiàn)太多的質(zhì)量問題。所以，房地產(chǎn)行業(yè)普遍的認(rèn)識(shí)是目前中國市場(chǎng)上塑鋼門窗仍然屬于低端產(chǎn)品。雖然塑鋼門窗擁有保溫性能優(yōu)異、價(jià)格偏低的優(yōu)勢(shì)，缺乏創(chuàng)新的塑鋼門窗也只能應(yīng)用在政府保障房等低端項(xiàng)目上。

隔熱鋁合金門窗的軟肋在于窗型和成本。平開門窗中的外開系列由于安*性能和環(huán)境條件的限制，在很多城市的使用都有嚴(yán)格的限制。而碩果僅存的內(nèi)開門窗也讓大家愛恨不能。雖然外觀和使用性能相差無幾，但由于品牌和非品牌、系統(tǒng)和非系統(tǒng)之爭(zhēng)出現(xiàn)了價(jià)格差異較大的情況。我國的門窗幕墻企業(yè)不得不咬緊牙關(guān)，都在內(nèi)開型節(jié)能門窗上壓縮利潤(rùn)滿足房地產(chǎn)企業(yè)的采購價(jià)格要求，能用便宜的就盡量使用便宜的材料。

門窗安裝時(shí)，還需要經(jīng)過仔細(xì)的驗(yàn)收，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并修復(fù)。一般門窗驗(yàn)收主要從下面幾個(gè)方面來看。

　　1、查門窗框垂直水平

　　門窗框的垂直度用水平尺測(cè)量，也可以用線錘等，門窗高2米以內(nèi)，垂直度誤差應(yīng)小于2毫米;門窗高大于2米時(shí)，誤差應(yīng)小于3毫米;門窗框的水平度用水平尺測(cè)量，也可采取往門窗框下滑道里，如果水面保持在一個(gè)水平線，說明門窗框水平;之，就說明門窗框沒有裝水平;也可以用長(zhǎng)水管來測(cè)，看兩端的水位是否水平。

　　2、檢查玻璃安裝質(zhì)量

　　玻璃應(yīng)平整，點(diǎn)，無水紋;雙層玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水氣，隔條不能翹起。帶密封條的壓條與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處無明顯縫隙，接頭處縫隙應(yīng)小于或等于1毫米。

　　3、檢查框與扇的嚴(yán)密度

　　門窗框與扇頁之間結(jié)合要嚴(yán)密，扇頁密封條接頭處應(yīng)沒有明顯縫隙。門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框之間應(yīng)無明顯縫隙，密封面上密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。

一：剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

　　二：用防水粉兌比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。

　　三:局部地方用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

　　四：用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

　　窗框與混凝土主體結(jié)合部的防雨板應(yīng)緊貼混凝土主體，而且應(yīng)對(duì)固定用螺釘?shù)穆葆斆奔盎炷谅葆斸斂滋幪畛渚郯滨ッ芊飧啵讓右惨M(jìn)行特殊處理。

　　五、在窗框的內(nèi)側(cè)安裝阻水板。

　　推拉窗大面積的玻璃結(jié)構(gòu)，采光度高，簡(jiǎn)單的推拉動(dòng)作輕松實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外環(huán)境的交流。

　1、徐州斷橋鋁門窗的型材斷面壁厚嚴(yán)格遵從標(biāo)準(zhǔn)，壁厚要求都要在1.4mm以上，由于壁厚薄關(guān)系到組裝技能和組成門窗的結(jié)實(shí)安全問題。

　　2、隔熱條是徐州斷橋鋁門窗要害的組成部分，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要運(yùn)用PA66尼龍隔熱條，它的主要作用是起到熱傳遞中心斷開而避免冷熱傳遞敏捷或緩熱傳遞的功用。

　　3、保溫隔熱性要好。徐州斷橋鋁門窗的原理是在鋁型材中心穿入隔熱條,將鋁型材斷開構(gòu)成斷橋，有用阻撓熱量的傳導(dǎo)，使窗戶真實(shí)顯示出隔音、隔熱、保溫，大大節(jié)約采曖和制冷費(fèi)用。

　　4、防水功用強(qiáng)。運(yùn)用壓力平衡原理規(guī)劃有結(jié)構(gòu)排水系統(tǒng)，下滑規(guī)劃斜面階梯式，設(shè)排水口，排水暢通，水密性好。

　　5、防噪隔音。斷橋鋁型材結(jié)構(gòu)經(jīng)精心規(guī)劃，接縫緊密，也可確保室內(nèi)安靜溫馨。