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發布時間：2020-07-23 22:12
物業保安管理制度
現在大多數物業公司對保安的建設感到麻煩，比如大家常說的人員整體素質不高、人員流動頻繁、招聘困難、服務意識和安全意識低、不服從管理等問題但在物業管理企業，保安在物業管理中的地位是別人無法替代的，除了肩負著物業轄區內秩序維護的重任外還是公司對外形象宣傳的一面旗幟。
安徽譽和物業保安服務管理機制，可以從以下幾個方面來理解：
1、物業保安服務實施的依據是物業服務合同；
2、物業保安的實施主體是物業管理單位；
3、物業保安的目的是維護物業管理區域內的公共秩序；
4、物業保安服務的界限是防范性安全保衛活動等。
但是，從現實的物業管理實踐活動來看，物業保安管理的服務僅限于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認識保安的形象是企業的形象，是品牌的表象，更應深刻意識到保安員的三個重要角色，即熱情周到的服務員、技術嫻熟的消防員、機智勇敢的保安員。他們對于創建和諧物業企業,服務和諧社會建設的責任十分重大。
現居住小區的安全和保安息息相關，做好小區的安保工作是保安公司管理的基本保障，前如何做好小區安保安全管理的基本原則如下，確保安全，是物業安保工作的重中之重。構建人防、物防、技防相結合的安全防控網絡，保證小區安全管理品質，實現小區零發案，實現小范圍內的社會治安秩序的好轉，為構建和諧社會做出努力，是安保工作追求的重要目標。要實現這一目標，必須從以下幾個方面做出努力：
1、科學合理安排小區的保安崗位，形成小區門衛崗、守護崗、巡邏崗的點、線、面很好組合，這是組成嚴密安全防控的基礎；
2、保安員熟悉工作環境，了解崗位職責，在崗位上恪盡職守，百倍提高警惕，是做好小區安全防控的關鍵；
3、根據物業小區地理環境和安防薄弱環節，加強對重要地域守護巡查，是做好物業小區保安護衛工作的主要措施；
4、熟記業主姓名、相貌特征，了解業主居住的樓宇、樓層、單元、房號，做到心中有底有數，小區門衛崗加強對人員、物品、車輛的登記，嚴密控制外來人員進入小區，是做好小區安全護衛工作的核心；
5、加強晚上零時以后，特別凌晨時段的保安崗位督促檢查，防止保安員脫崗，打瞌睡等違規行為的發生，是防止發生入室重要方法；
6、加強崗位與崗位之間的相互提醒，相互照應，相互監督，互為聯動，形成點、線、面嚴密的防控體系，發揮小區內安全防范整體的功能效應；
7、建立和完善小區內的閉路電視監控系統，把人防與技防有機結合起來，加強監控中心的值班管理，做到百密不疏；
8、加強對小區業主的安全知識的宣傳教育，教育群眾，發動群眾，依靠群眾、群防群治。提高業主安全意識，為搞好小區安全打下良好的群眾基礎。
保安員入職要求
保安員入職要求
1、保安員入職必須提供本人資料，并保證信息的真實、有效、合法，對所提供材料負法律責任，對因提供材料不實造成的損害負全責。
2、入職前必須無違規經歷，如有隱瞞，須承擔相應的法律后果，并接受公司規定處理。
3、入職時必須保證身體健康，具備從事保安行業的身體條件， 如有隱瞞傷病造成個人和服務企業損害,由保安員個人負全責。
4、必須遵守國家法律和公司規章制度，遵守服務單位規章制度，接受公司和服務企業的雙重管理，如有違反公司管理規定須接受公司規定處理。
5、必須服從公司勞務派遣安排，服從值班安排，尊重領導，團結同事，工作認真負責。
6、保安員入職必須經過業務學習培訓，學習公司管理規定，知悉工作性質及特點，對可能發生的意外和人身傷害風險有預判和應對能力。
7、保安員試用期為3個月，試用期內不享受公司的福利待遇。
8、保安員入職前需統一購買保安制服，可在當月工資中扣除所購買的服裝款，如入職當月工資不足以扣除的，將服裝歸還或補齊服裝款。
保安人員工作職責：
8、定期檢查報警系統、安全及消防系統，嚴密監控建筑物周圍治安狀況。
9、檢查、制止出入責任區的人員和車輛，做到進出確保責任區正常的工作、生活及其它活動秩序。
10、在執勤中發現現危險人員，有抓獲并扭送有關部門的責任，有積極配合有關部門保護現場，維護秩序，提供情況的責任，以確保國家（客戶）的財產、人身安全。
11、著裝整齊、儀表端正、文明執勤、禮貌待人。
12、努力學習政治、保安業務知識，不斷提高自己的保安服務技能。
13、遵守《保安服務管理條例》規定的其它職責。
14、因個人工作失職造成服務單位經濟財產損失或人員受傷害的，保安員須承擔相應法律責任，并賠償損失。
15、積極完成公司交辦的其他任務。
