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離婚中涉及售后公房糾紛，如何受理

在離婚中涉及售后公房糾紛，如何受理？

1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。

2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。

3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。

4、改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險物品，影響樓房住戶安全的，以相鄰糾紛受理。

5、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起的，應(yīng)予受理。

6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理

開庭審理前，涉外婚姻律師咨詢，員應(yīng)當(dāng)查明當(dāng)事人和其他參與人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。開庭審理前時，由核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員、員名單，告知當(dāng)事人有關(guān)的權(quán)利義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請。

開庭審理前的準(zhǔn)備工作做好之后，法庭進(jìn)入法庭調(diào)查階段。法庭調(diào)查按照下列順序進(jìn)行：（一）當(dāng)事人陳述；（二）告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言。（三）出示書證、物證和視聽資料；（四）宣讀鑒定結(jié)論；（五）宣讀勘驗筆錄。當(dāng)事人在法庭上可以提出新證據(jù)，而且當(dāng)事人經(jīng)法庭許可，可以向證人、鑒定人、勘驗人發(fā)問。

　　6、受送達(dá)人所在國的法律允許郵寄送達(dá)的，可以郵寄送達(dá)，自郵寄之日起滿六個月，送達(dá)回證沒有退回，但根據(jù)各種情況足以認(rèn)定已經(jīng)送達(dá)的，期間屆滿之日視為送達(dá)；

　　7、不能用上述方式送達(dá)的，公告送達(dá)，自公告之日起滿六個月，即視為送達(dá)。

　　被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的，人民應(yīng)當(dāng)將起訴狀副本送達(dá)被告，并通知被告在收到起訴狀副本后三十日內(nèi)提出答辯狀。被告申請延期的，是否準(zhǔn)許，由人民決定。