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發布時間:2020-11-05 11:37  





房產典當與房產抵押的區別
房產典當與洛陽房產抵押流程的區別:
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當,要求只能是房產一切者的本人才能辦理,不能由另外的人代辦。而房產抵押而能是申請人本人,也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的占有權,而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。
二、辦理的方式不一樣。辦理房產抵押,只需要辦理抵押的手續,而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當,相當于質押,需要在房產典當的期間將房子封存起來,并置于典當行的監管之下。
三、能辦理的期限不一樣。房產抵押的期限較長,大多數是能申請1-20年的房產抵押的。而房產典當的期限則比較短,大多數是3個月至6個月。
四、評估方式不一樣。房產抵押前期評估比較復雜,要求抵押的房子沒有產權糾紛,房子的產權要清晰,房齡要適合,要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力,主要是要求沒有產權糾紛,看房產的價值。
洛陽盛昌源典當行就是一家從事洛陽房產抵押流程的大型典當公司,門店經營,給你踏實的洛陽房產抵押流程服務。
房產di押注意事項
洛陽房產抵押流程前請先明晰這些問題,看過不后悔。
之前我們討論過如果抵押人的婚姻狀況是離婚,在貸前應讓抵押人提供婚姻情況證明,如其已離婚,除了提供離婚,還應提供民政登記的離婚協議,查看財產分割情況。
但現在實踐中存在不少“假離婚”現象,夫妻雙方并非感情離散,而是為了逃債或是為了孩子等原因,到民政辦理了離婚手續,但未對夫妻雙方名下的所有財產進行分割,民政登記的離婚協議只對部分財產的分割進行了約定,另一部分財產未約定所有權人,仍在夫妻一方名下。另外,根據“典當行不得收當依法被查封、扣押或者已經被采取其他保全措施的財產”的規定,被相關部門依法查封、扣押或已經被采取其他保全措施的房產,也是不能用于典當的。
