和田廠房出租常用指南「在線咨詢」

廠房租賃選址的幾個注意事項：

借助地產(chǎn)中介的作用“貨比三家”

選址，首先要進行信息收集。選擇中介機構(gòu)進行了房源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租售業(yè)務(wù)，而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租售服務(wù)。地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進行分類整理后，進行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進行z初房源的收集。

在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下,以免在使用廠房的過程中感覺到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個人所得稅：若是企業(yè)出租,按利潤額的２５％計算企業(yè)所得稅。若個人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

廠房出租營業(yè)稅交多少？

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的５％計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

一：要看公司的范圍。普通講公司的范圍越大，其實力也就越雄厚，操作也越標(biāo)準(zhǔn)。所謂范圍，能夠從公司辦公場地的大小、層次、連鎖門店的幾、員工的數(shù)量、室內(nèi)的擺設(shè)等方面作出判別。而且范圍大的公司，房源也相對較多，可供選擇的余地自然更大。

二：要看公司的品牌和信譽。一個廠房出租公司的品牌和信譽來自于社會對它的肯定。但凡度較高的廠房出租公司，都有較嚴(yán)厲的內(nèi)部管理機制、完備的買賣制度，言出必行、信守合同。同時還要看公司的歷史長短：歷史長的，經(jīng)歷比擬豐厚，操作愈加穩(wěn)妥、純熟和標(biāo)準(zhǔn)。