商場物業管理公司專業團隊在線服務 華榮物業

物業管理費項目構成

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；

(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；

(八)公共區域植花、種草及其養護費用；

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用；

(十一)節日裝飾的費用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；

(十四)公共電視2接收系統及維護費用；

(十五)其他為管理而發生的合理支出。

物業管理公司的職責是為小區業主提供良好的物業服務，保證小區業主的安全，保證小區公共設備設施的良好率，保證小區的清潔衛生，確保小區業主在小區內生活的便捷。一旦業主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決。要定期搞小區公益活動，讓業主積極參與，形成固有的小區文化，使物業公司形象深入業主心中，使得業主全力配合物業公司的工作。它包括房屋日常質量安全檢查的質量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。