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重置成本法

重置成本法將被評估企業視為各種生產要素的組合體，在對各項資產清查核實的基礎上，逐一對各項可確指資產進行評估，并確認企業是否存在商譽或經濟性損耗，將各單項可確認資產評估值加總后再加上企業的商譽或減去經濟性損耗，就可以得到企業價值的評估值。即：企業整體資產價值=∑單項可確指資產評估值 商譽（或-經濟性損耗）。

重置成本法基本的原理類似于等式「1 1=2」，認為企業價值就是各個單項資產的簡單加總。因此該方法的一個重大缺陷是忽略了不同資產之間的協同效應和規模效應。在企業經營的過程中，往往是「1 1〉2」，企業的整體價值是要大于單項資產評估值的加總的。

盡調。我們多數都是委托社會機構，比如律師事務所、會計師事務所、FA、投顧和券商去盡調，當然這些機構很專業，但是真正核心的問題，他們往往挖不出來，只能做到合規。為什么說做投資要對行業非常熟悉，因為對這個行業很熟悉的話，這個企業有哪些關鍵點，可能會出現什么坑，就能看得懂。

交易方案的設計。企業分幾種，一種是特別優1秀的企業，你投不進去，但是它短期內可能有資金需求，又不符合銀行貸1款的條件，怎么辦？可以借給它資金，不過也會有一些條件，比如感覺企業很好，有償債能力，但咱不是奔著借1款去的，咱是想去拿到股份，那就可以約定先借，達到什么條件之后再轉股，就是找機會。

經濟附加值模型

表示一個企業扣除資本成本后的資本收益，即該企業的資本收益和資本成本之間的差。站在股東的角度，一個企業只有在其資本收益超過為獲取該收益所投入的資本的全部成本時才能為企業的股東帶來收益。

這種估值方法從資本成本，收益的角度來考慮企業價值，能夠有效體現出天使投資家的資本權益受益，因此很受職業評估者的推崇。

企業的非報表價值

企業財務報表上的數字對未來的現金流量預測在準確，也不可能完整且準確的體現出企業的全部價值。一般來說，企業的非報表價值主要體現在以下幾個方面：1）品牌；2）產品和服務的信譽；3）與政府部門的關系及從政府部門拿到的特權；4）企業客戶群；5）員工的素質、敬業精神；6）未列入資產負債表的知識產權；7）市場占有份額；8）已擁有的銷售渠道；9）入市阻力與競爭障礙；10）自然資源與交通方面的便利條件：企業擁有的這些非報表價值，在企業的兼并中會形成企業的效用價格。在有的并購案例中，僅從資產和資本的角度來看，目標公司都是一家毫無吸引力的企業。但由于它恰好滿足了并購方企業發展的戰略需要，從而大大提高了目標公司的價值。