房屋質量檢測工程信息推薦

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

該如何提高農村房屋的抗震能力呢？

一、房屋震害

地基基礎不牢，結構強度不足，建筑材料不合格，施工質量差是農村房屋遭受破壞的主要原因。

施工粗糙，建筑質量差都可能加重災害，主要表現在以下兩方面：

1、內外墻只留直槎，無拉結；墻位不正，墻體歪斜；箍筋間距太大；工程接縫處理不當等。

2、包心柱，帶刀灰、立磚立砌空斗承重墻等都是錯誤落后的施工方法。

二、選址和地基

1、選擇地勢較開闊平坦，土質堅硬的地方建房，避開河湖、池塘岸邊和不穩定山坡。

2、根據場地條件修筑不同類型地基基礎，所用材料應達到：磚≥MU7.5，混凝土強度≥C10，砂漿強度≥M5，毛石為堅硬塊狀。

我國的地質存在大量的“亞黏土”，俗稱“黃土”“紅土”。在有泥土地的地方，三合土地材料為：泥土、熟石灰、爐渣。經夯實，可增加其密實度，而且黏土顆粒表面的少量流行性二氧化硅和三氧化二鋁石灰中的氫氧化鈣發生反應，生成不溶于的水化硅酸鈣與水化鋁酸鈣，將黏土顆粒膠結起來，提高了黏土的強度和耐水性。

3. 用置換法、加密法、設置地基圈梁等方法處理軟弱、松散地基土。

除了加固方面的檢測鑒定以外，還需要注意建筑物出現偏差的問題。建筑物出現偏差的原因很多,由于勘察、設計、施工或者使用不當造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關規定,建筑物出現裂縫、傾斜或破壞,會影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況：

　　1、上部結構原因包括以下內容

　　(1)建筑物荷載偏心;

　　(2)建筑體型復雜或荷載過大;

　　(3)施工技術或程序不當;

　　(4)儲罐等構筑物使用荷載施加不當;

　　(5)風力或日照引起高聳結構的傾斜。

　　2、地基基礎原因包括以下內容：

　　(1)地質條件復雜，土層的壓縮性等差異較大;

　　(2)地基處理不當;

　　(3)土體在不利條件下產生不均勻沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等對地基的影響;

　　(5)地基土受污染侵蝕喪失強度和承載力。

　　3、建筑物在長期使用的過程中，因環境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過大。

　　4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基礎需要加強或補充。

舊房屋檢測鑒定

　　一、老房的居住安全等級

　　有些老房可能已經出現了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發生質量問題的可能性也較高，對于這類房子而言，如果已經居住了超過十年的時間，對其進行居住安全等級檢測十分重要。

　　二、老房的承重能力是否達標

　　以前，農村的房屋結構大多是磚混結構的平房，隨著居民生活水平的提高，現在農村建造的房子多為多層住房。因此，房子的樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對這類農村老房進行承重能力的鑒定。

　　三、地面、墻壁是否有裂縫問題

　　其實，不止是農村老房會有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年后也會出現這類的問題，對于戶主而言，當發現老房有這些問題表現時，還是要及時采取針對性的措施對其進行解決的。

　　四、承重墻是否出現傾斜問題

　　農村老房的房屋面積較多，在建造房子時，就會按照房子的建造規劃提前設計好承重墻，對于已經居住多年的老房，需要查看承重墻是否有嚴重傾斜問題，可以用尺子進行大概的測定，如果有必要的話，可以借助于專業的設備以及儀器進行測定。

　　五、廚房、衛生間、平房有無漏水問題

　　農村老房各個區域中容易出現漏水問題的區域就是房頂了，戶主可以通過注水試驗知曉結果，也可以在下雨天時查看房屋是否存在漏水的問題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。

常見的房屋安全鑒定類型和鑒定內容：

   01 【房屋安全性鑒定】

   該類型是對房屋安全性進行的檢測鑒定，鑒定對象主要是上世紀50年代以后建造的老房屋，屬于常規的安全鑒定，也是房屋安全鑒定類型中常見的一種。鑒定的復雜程度應根據現場實際情況來確定，該類型房屋往往受房屋使用環境因素的影響。

   02 【房屋正常使用性鑒定】

   該類型房屋鑒定主要考慮是否影響使用人們正常的使用，比如墻體開裂、傾斜、漏水等現象。而查勘中重于對結構圖紙的現場復核，現場的實際環境及周邊環境。一般產權補登或者改變房屋結構使用功能等，需要此類型的房屋鑒定。

   03 【房屋改建結構的安全鑒定】

   該類型房屋鑒定主要為改造建筑結構內部或者新增加建筑荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體的影響程度，是否滿足相關規范的要求。

   04 【房屋構件的安全鑒定】

   該類型鑒定對房屋局部某單元單個構件進行安全鑒定，如混凝土梁、板、柱、承重墻等單個構件拆除對于房屋的整體結構體系的影響程度，是否會有損壞發展趨勢的跡象等進行詳細地檢測鑒定。

   05 【房屋安全突發事故緊急鑒定】

   由于火災、雪災、外力影響等造成的房屋整體或局部破壞，檢測鑒定人員需要根據現場實際情況，判斷出房屋受損的嚴重程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。該類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施