功夫找房房地產值得信賴

2020年7月15日，武漢功夫找房房地產經紀有限公司經中國企業信用聯合評價中心評審，被授予“全國AAA誠信企業”、“全國守合同重信用企業”、“房地產十佳服務企業”三項榮譽稱號。

獲得以上榮譽不僅充分體現了功夫找房綜合實力和強勁的發展潛力，更擴大了功夫找房的社會美譽度和市場影響力，對功夫找房未來發展具有重要意義。

武漢功夫找房房地產經紀有限公司榮獲“全國AAA誠信企業”榮譽稱號。該榮譽的獲得體現了功夫找房良好的社會信用和強大的綜合實力。

功夫找房房地產為人們提供了較好的品質，是行業當中需求量逐漸加大的成本，也為創業者提供了更多的商機，無論是產品還是服務都得到了消費者的追捧。這是非常不錯的品牌在和諧當中發展的火車實現了創業者的致富夢想，創業開店以后可擁有不可錯過的商機。星河房地產經過多年的發展，如今成長的加盟市場開發運營管理，物業服務，我一直在準備覆蓋面前，在行業當中擁有較好的發展題材，是值得人們信賴的品牌，在未來的行業當中的需求量逐漸的增加。

賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費，產權登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

雙方要確定交房事項雙方要寫清楚交房日期及發生特殊情況的解決措施。其中賣家需要結清水電、煤氣、電話、物業等生活費用且要提供后一個月的繳費證明。如果買家發現有費用未結清，要在合同中的條款中寫清拖欠費用結清的時間以及不結清費用的具體后果。

一定要明確違約責任在簽訂合同時需要把可能發生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現經濟損失。二手房買賣合同中具體有五大違約責任要求注明：二手房出賣方逾期交房的責任、買受人逾期付款的責任、不能按時辦理過戶手續的責任、買房或者賣方單方解除合同的責任、房屋質量不符合約定的責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，以便于必要時付諸法律手段。

還要注意補充協議買賣雙方在簽訂合同時如有條款需要進一步約定或者有不明確的條款時，都要在補充協議中寫清楚。充分利用好補充協議以減少，讓合同的內容更，合理保障雙方權益。