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發布時間：2020-11-11 09:32
關于倉庫租賃期間責任常識說明
1、租賃期間，乙方發現該倉庫及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該倉庫及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
廠房選擇盡量要標準型廠房 選擇廠房遠不但選擇土地與地上建筑物這么簡單D，選擇廠房是為了滿足生產經營的需求，同時還需要系統考慮區劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業的生產經營要求，又應當服從于所在區域行業分布規劃：
選址的幾個注意事項：
(一)借助地產中介的作用“貨比三家”
選址，步首先要進行信息收集。選擇中介機構進源信息的收集、整理、篩選，可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。目前地產租售領域，地產中介的專業功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。
(二)首先應當考慮廠房所在的行政區域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調建設綠色經濟，有效控制能耗產出的大背景下，有的地區并不愿意接收某些高能耗的工業企業入駐本區。企業在選址的過程中，應當事先對于有關政策信息進行摸底，
(三)盡量選擇配套設施完備的工業區內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區;
(四)慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區附近，容易發生法律糾紛。從經驗來看，居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
工業園區倉庫為什么招商難與慢
1.讓用戶看不到賺錢的希望；
2.項目的宣傳力度不夠成功，要么項目沒有宣傳出去，要么項目招商溝通失誤太多，釀成感興趣前來咨詢拜訪的客戶數量少或者是客戶質量不夠高。
3.需求不匹配。
4.招商團隊的專業程度與戰斗力過于薄弱。
其重要的是第二點與第四點，首先第二點項目宣傳力度不夠成功：
在現如今這個信息資訊爆棚的時代，俗話說酒香不怕巷子深，我們無法對待巷子做出什么，但若是把酒往外面放一放，讓其香味飄出去，同一道理，我們招商項目也是一樣，要將項目的名聲做大作響，這樣才可以讓有意向的客戶看到，只有關注到了才會有后期的合作。
?倉庫出租消防要點
3、倉庫內物資按規劃區域整齊排列，每個區域必須留有消防通道，任何物資不能占用消防通道，同時也不能遮擋住該區域消防水箱，以保證人員能非常方便地使用。工業區倉庫出租
4、在倉庫醒目位置要掛上禁煙標志，特殊倉庫還應有禁油等相應的禁止事項標志。任何人員進入倉庫不準吸煙。
5、動用明火的人員必須到安全部門辦理相關手續。
6、各類危險物品不準堆放在一般貨物倉庫內。物品入庫前，應有專人負責檢查。工業區倉庫出租
7、倉庫內電氣設備必須由持有合格證的電工進行安裝、檢查和維修，電工作業時應嚴格遵守各項操作規定。
8、在裝卸物品完成后，各類機動車不準在庫內停放及維修。
9、不準私搭亂接線路，不準違規用電。照明設備要符合倉庫安全規定。不使用大功率電器。
10、下班前要及時關閉好門窗及電源，并嚴格檢查是否存在其他火災隱患。
