河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢值得信賴

導(dǎo)致河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢的原因有很多，其中一個原因可能就是關(guān)于房屋內(nèi)的物品受到了損壞，而雙方就此問題沒有達(dá)成一致而引起的，下面我們就來看一下關(guān)于這一點，房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有哪些：

第二百一十八條承租方按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條承租方未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租方可以解除合同并要求賠償損失。

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河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢可能涉及的情況有很多種，因此要想解決的話，需要找專業(yè)的律師團隊進行處理，下面我們就來了解一下集體土地租賃合同的效力要如何認(rèn)定？

當(dāng)事人未經(jīng)合法審批訂立集體土地租賃合同，約定將集體所有土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，租賃合同無效。但租賃合同出租農(nóng)村集體建設(shè)用地的，可以認(rèn)定租賃合同有效。

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很多人都租過房子，在簽訂房屋租賃合同時，我們都會看到關(guān)于違約金這一項的約定，下面我們就來了解一下出現(xiàn)河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢時，關(guān)于違約金的一些問題應(yīng)該怎么處理吧。

在房屋租賃合同糾紛案件中，當(dāng)事人主張違約金的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中有明確的約定，否則當(dāng)事人只能按照要求違約方賠償違約損失，而不能主張違約金。根據(jù)司法實踐，在承租方違約的情況下，法院應(yīng)充分考慮出租方的損失和承租方為違約所支付的成本，租賃保證金作為已經(jīng)事先支付的款項，應(yīng)當(dāng)考慮到守約方違約損失的計算之中，酌情減免承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。當(dāng)然如果租賃保證金數(shù)額過高，守約方違約損失已經(jīng)彌補，且出租方對合同解除也有過錯的，法院會酌情判令出租方退還部分租賃保證金。

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