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發布時間:2020-11-10 14:52  





驗房項目主要分為三類:
1.文件驗收:審核開發商是否具備交付的全部法律文件。2.室內驗收:通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備,對房屋各主要系統及其構建狀況進行評估。3.室外驗收:對樓盤使用的相關配套設施進行查驗。外墻裂縫1.在墻體中呈現斜向裂縫,裂縫走向凹陷處2.在建筑下部比較明顯由下向上發展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫。

收房時哪些問題可以睜只眼閉只眼:1.地面不平,找平坑洼,這些不要計較,你后期得裝修都解決了2.地面與墻面縫隙明顯,地暖墊層裂縫,不要管了,裝修都能解決,不多花一分錢的3.墻面混凝土不平整,正常,誰能做成鏡面?后期裝修膩子找平解決的就是這個4.墻角看起來不是直角,大梁稍微不正,都可以忽略,裝修都可以解決,而且不用花一分錢5.防水沒有刷或者隨便刷,不要計較,你后期還得破壞,開發商做與不做,只是個樣子貨而已《毛坯房已經做過防水,是否需要打掉重新做?》6.電路方面,各個房間燈泡都亮,插座都有電,就行了,至于合不合你的生活習慣,開發商管不了

房屋有質量問題再辦理入住手續
因為購房人在接受房屋時,一般要對房屋進行必要的驗收,這也是購房人應該行使的主要義務,經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題,應立即找開發商,要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章,在對方解決好該問題后再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了,應要求開發商承擔延期交房的責任,并索要書面憑證。
