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發(fā)布時間:2020-07-20 09:19  





3.托管和管理服務
隨著企業(yè)更關(guān)注于核心競爭力,安防和樓宇樓宇自動化系統(tǒng)將會以托管和全1面風險管理的形式進行外包。基于成本和效率的壓力,有一個目標市場需要創(chuàng)新的安全服務,如大型的企業(yè)、化工和制藥公司、機場、電力公司都在產(chǎn)生巨大的需求。這將推動安保系統(tǒng)的遠程管理和服務。遠程指揮的運營和服務將給終用戶帶來諸多好處,如降低成本,提高無人值守的安全性,并且從中央的控制室能夠更有效的管理多個遠程地點。因此,采用最1優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求,就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟效益。
4.能源監(jiān)測
能源監(jiān)測是指不斷的檢查安裝的樓宇自動化系統(tǒng)。生成報告的終目標是優(yōu)化和微調(diào)安裝系統(tǒng)的性能。在一些地區(qū),這已經(jīng)是業(yè)主和經(jīng)營者的法律法規(guī),他們必須監(jiān)控建筑物的能源消耗,并隨著時間的推移來實行優(yōu)化措施。
溫濕度傳感器:按系統(tǒng)設(shè)計安裝于各自檢測點,接線應護套金屬軟管。1)室內(nèi)型:應按設(shè)計要求安裝在遠離熱源、輻射源、日照、風口等影響檢測精度位置,亦不得裝在角落等通風不暢的地方。要盡量避免吸頂安裝,因為吸頂安裝當頂部有隔離層時室內(nèi)與頂層的溫差可能會導致凝水造成傳感器損壞,且安裝、維修、檢定困難。當必須吸頂安裝時,頂部引線孔必須用玻璃膠密封。室內(nèi)型傳感器一般應安裝在送回風通路中墻壁的中間位置,安裝高度以設(shè)計圖紙為準,設(shè)計未提出要求的, 安裝在離地1.8米高度(1.6米~1.8米)。安裝時應避免震動、沖擊。2)管道型:探頭部分不得沖擊、震動;2、主動能源節(jié)約傳統(tǒng)建筑的能源浪費一直是不容忽視的問題,尤其是空調(diào)和照明的能耗最為嚴重,約占總能耗的70%。a) 探頭直立或迎著液體(氣體)方向安裝, 端點位于管道中部;b) 管道溫度傳感器、變送器安裝于水管時, 應有保護套, 套內(nèi)灌變壓器油導熱。(或?qū)峁柚ヽ) 新回風溫濕度傳感器必須在閥前安裝。測送風1濕度時送風1濕度傳感器在盡量遠離出風口的地方安裝。d) 風管傳感器安裝處必須有保溫層:且風管安裝孔只能略大于風管徑。嚴格防止風道內(nèi)外溫度在傳感器處泄漏造成凝水。e) 傳感器接線口必須向下(即為下進線方式)。引線有足夠長度,保證其與傳感器、執(zhí)行器連接后,其引線1低點低于傳感器、執(zhí)行器高在5cm以上,避免水、汽引線進入設(shè)備內(nèi)。接線盒蓋打開接線后,必須及時封閉,避免進入設(shè)備內(nèi)。
樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計要點,技術(shù)文件有哪些方面組成呢?
一、設(shè)計要點
a. 樓宇自控(BA)系統(tǒng)設(shè)計文件/圖紙須包括:點位表(明確所有監(jiān)控點);系統(tǒng)圖;平面布置圖及BA系統(tǒng)控制方案之文字說明(個別系統(tǒng)如:空調(diào)機組;水泵, 等)。
b. 須提供BA系統(tǒng)主要設(shè)備的技術(shù)資料,如工作站/服務器、直接數(shù)字控制器(DDC)及其箱體、傳感器、控制閥等。
c. 須明確每一直接數(shù)字控制器及整個系統(tǒng)將配置不少于15%的余量。
d. 須明確工作站/服務器及DDC將提供不間斷電源/備用電池(不少于2小時連續(xù)運行所需的容量),并提供相關(guān)規(guī)格資料。
e. 須明確BA系統(tǒng)布線將安裝于獨立的金屬線槽或線管內(nèi)。所有線管及線槽須經(jīng)熱浸鍍鋅處理。
f. 每臺DDC僅能用作監(jiān)控一臺空調(diào)/新風機組, 但可以兼控其他小型設(shè)備或監(jiān)控點。
g. 須明確每一監(jiān)控主機房設(shè)備,如制冷機房、變配電房、柴油機房、生活水泵房等須由獨立DDC監(jiān)控,不得與其它系統(tǒng)/設(shè)備共用同一DDC。
h. 須確認將提供已安裝所有樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備測試及維護軟件的手提電腦,并提供相關(guān)規(guī)格資料。
i. 監(jiān)控點除空調(diào)/冷熱水系統(tǒng)設(shè)備外, 亦須包括電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)設(shè)備、燃油供應系統(tǒng)設(shè)備、發(fā)電機、集水坑及潛水泵、大風機、空調(diào)機,所有消防系統(tǒng)水泵、游泳池系統(tǒng)及SPA設(shè)備等。消防專用風機及消防系統(tǒng)水泵僅需進行監(jiān)察。
j. 須確認送審系統(tǒng)圖與送審點數(shù)表的設(shè)備及監(jiān)控點匹配一致。