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導讀：在廣大農村，一些村民為響應當地政府“脫貧攻堅”的號召發展畜禽養殖業，紛紛建起了養殖場，飼養母豬、仔豬或者蛋雞、肉雞等畜禽。但是，當養殖場在面臨拆遷時，卻會遇到拆遷方的種種折磨。他們往往通過各種理由和手段，降低對養殖戶的補償，從而減少拆遷成本，逼迫養殖戶搬遷。那么，養殖場拆遷難道是法外之地嗎？養殖戶又享有哪些法律賦予我們的權利呢？本文，北京在明律師事務所的李順華律師團隊為大家總結養殖場拆遷中的那些你不可不知的套路……

     其一，以養殖場未辦理建設用地規劃許可證屬于建筑為由，不予補償。

經營了十多年的養殖場，有合法營業執照，養殖者本人甚至被評為養殖戶。盡管如此，當養殖場被劃入拆遷范圍后，拆遷方卻稱養殖場用房未經合法審批，未依法申領建設用地規劃許可證，違反了《城鄉規劃法》的相關規定，屬于建筑，限期予以拆除，逾期則予以強拆，并且不給予任何補償。

然而根據《、關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號）的規定，養殖禽舍及養殖場內必要的附屬設施用地均屬于設施農用地，按農用地管理，即其性質仍屬于農用地。鑒于設施農用地可以直接用于或者服務于農業生產，其性質不同于非農業的建設用地，相關建設無需城鄉規劃主管部門核發建設用地規劃許可證。所以，以“無規劃許可”名義拆除養殖場進而不予任何補償是不合法的，只是拆遷方的幌子。

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"你就是安達保安公司派過來的？"李先元看著面前站著的這個穿著保安服高高大大的年輕男人皺著眉頭問道。

是的"這個看起來只有二十六七歲模樣的男人點點說道。

"你們保安公司有沒有告訴你應該要怎么做？"李先元繼續問道。

"保護雇主的安全,二十四小時貼身保護,如果存在必要的話,要為雇主擋"男人依舊是淡淡地語氣,臉上沒有太多其它的表情,好像擋這件事情對于他來說就像是吃飯喝水一樣平常一樣。

"好,我看過你們保安公司給我的關于你的資料,你是的退伍軍人,你的身手怎么樣？如果你只是個花架子那我可不要"李先元繼續問著。

"李總大可找人來試一試,不過在試之前我要先問一問李總,假如我的身

讓你滿意,你打算給我多少錢一個月？"男人盯著李先元問道。

"這個應該是我與你們保安公司談的事情道你們保安公司沒跟你說嗎？"李先元皺著眉頭問著。

"對不起,我剛到保安公司上班不久,對于這類特殊任務的規矩還不是很清楚。按照保安公司給我的價格是八千元一個月,我覺得太低,我想李總給保安公司的價格也不止八千元一個月這么簡單,所以,我不希望這筆錢被保安公司拿走。還是那句話,如果我的身手能夠讓李總你滿意,我希望李總能夠把給保安公司的那筆錢給我,我和你們公司單獨簽訂協議"男人淡淡地說道。

"你的胃口倒是不小,不過也要先看看你的本事再說。"李先元說完之后,便拿起桌子上的電話說道："是安保科嗎？帶你們科里兩個打的人到頂樓上去"。

3、返鄉人員可以和農民合作改建自住房

這兩年，電商在農村越來越火，很多人在返鄉之后都把目光對準了農村電商，搞一些農村淘寶的項目，那么這些下鄉人員也需要一個住所。許多農村地區還有很多的閑置房屋和宅基地，這些資源都可以讓返鄉人員利用。

返鄉人員農村建房新增兩項現金補貼

1、在新建房屋內安裝的農村用戶

在農村越來越普及，今年安裝也是有補貼的，主要體現在安裝費和購買設備上。具體為入網安裝燃氣管道補貼4000元，購買設備補貼70%，上限2700元，北方供暖季節還能享受1200元的補貼。

2、在新建房屋內安裝電熱的農村用戶

電熱在南方地區用的比較多，也是國家支持發展的項目，給予安裝電熱裝置的農戶現金補貼，具體為電熱裝置安裝費用的85%，但不超過7400元。除此之外，有些地方還能申請到節能補貼。

今天咱們說的政策僅限于返鄉人員，想返鄉創新創業的朋友一定要注意了！

在農村，看著連片的承包地，有人種菜，有人種糧食，有人建起了大棚……建大棚，看上去費時費事，但用過的人都說，有這些實實在在的好處！

?大棚有什么優勢？

①延長全年種植期

大棚種植，減少了天氣原因對種植的限制，延長了全年的種植期。此外，還能種植反季節、早熟農產品，避開上市高峰，更好的增收增益。

②補償更高

大棚被時，不僅建設投資能獲得賠償，比起普通菜地，更高的年收益也能獲得更多的賠償！

③方便管理

大棚需要更多的建設投資，但使用中的管理能為農民省不少事，除蟲除草、施用化肥澆水都更加便于管理。

④做農家樂

露天在地里，那才叫真的干農活，累！游客來采摘，只是來玩，所以大棚內采摘的反響更好。

⑤溫室大棚優勢更多

在科技的支持下，數農村地區試用光伏農業大棚，除了能智能調節大棚內溫度、濕度等條件，節省人工，在全年不間斷種植的情況下，還能通過太陽能發電賣電。

※前四點優勢，對農民朋友來說，是看得見的實在。不僅如此，國家對建大棚也是有補貼的！