襄陽松鶴路二手房屋買賣公司購房安全更省心 襄陽阜家中介公司

現(xiàn)在很多公司為員工提供的服務(wù)越來越了，很多公司都有為員工繳納五險一金，其中一金指的就是住房，住房是可以用在買房上面的，可以用兩種方式實現(xiàn)，一種是買房，另一種則是提取用于買房，今天小編就來講講，用買房要注意哪些問題？小心被拒！

1、異地使用

雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請之前還需要了解一下當?shù)氐恼撸簧俚胤蕉际菬o法使用異地買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開了異地使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當?shù)氐墓芾碇行脑敿氉稍円幌隆?/span>

2、注意用途

的全稱是個人住房，的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大費用支付，但是如果要使用的話，只能再購買住房的時候才能使用。有些朋友在買房的時候還會考慮購買車位，購買車位也是可以跟銀行的，但是卻只能使用，不能使用個人購買車位。

一、一套房是全款買房

注意，有一點要說在前面，這其實是要看城市的購房政策，因為各個城市限購政策并不相同，有些城市是認房又認貸，而有些城市則是認貸不認房。

如果首套房是全款買房的，現(xiàn)在又想買二套房的話，那么趕緊查查是不是認貸不認房？認貸不認房指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有房產(chǎn)，再購買一套房，同樣可以享受首套房優(yōu)惠。

二、一套房是商住房

現(xiàn)在很多城市都有限購政策，到現(xiàn)在還是沒有放松，但限購政策其實主要還是針對商品房，畢竟樓市商品房現(xiàn)象相當頻繁，而商住房卻相對少見。

由于性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)年限短的緣故，商住房的定價一般都是比較低的，有些剛需者為了解決緊迫的住房需求，會購買商住房作為一種過渡性房子，待以后經(jīng)濟條件好了，再換商品房。那么如果先購買的是商住房的情況下，即使是購買，第二套依然被視作是首套房。

相信很多購房者在選購二手房時，無論在網(wǎng)上還是在中介門店中，都會經(jīng)常看到房源信息里寫著滿二和滿五字眼，但是大多數(shù)購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細細說來。

一、二手房交易需要交納哪些費用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費。

5．交易手續(xù)費，買賣雙方分攤。

6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關(guān)負責人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀人詢問，避免造成不必要的損失。