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老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

1、按揭比較難

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候想要使用按揭的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，即便是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較便宜的老房子，也不可避免地會(huì)選擇按揭的方式來(lái)支付房款，而如果房齡太大的老房子在申請(qǐng)按揭的時(shí)候難度是比較大的，因?yàn)橛捎诶戏孔邮褂媚晗尴鄬?duì)較少，這在銀行的看來(lái)價(jià)值比較低。因此即便是能申請(qǐng)到按揭銀行所發(fā)放按揭的額度也會(huì)非常少，而且還款年限還會(huì)比較短，因此，按揭壓力會(huì)比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)老房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購(gòu)買(mǎi)老房子用于自住，購(gòu)房者也要考慮到日后手頭缺錢(qián)了需要轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，或者需要換房的情況，那么此時(shí)想要把老房子轉(zhuǎn)手的話，是比較困難的，因?yàn)槔戏孔佑糜诔鲎獾膯?wèn)題不大，但是由于房子使用年限不長(zhǎng)，比起新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣(mài)難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題

雖然老房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢(shì)，但是由于使用年限比較長(zhǎng)，房屋已經(jīng)開(kāi)始老化了，因此老房子的質(zhì)量會(huì)比較差一些，而且小區(qū)也會(huì)比較老舊，由于老房子修建的連線比較久遠(yuǎn)，所以小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化情況也會(huì)比較差。

以上就是關(guān)于房齡多大的房子不適合買(mǎi)，以及老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候首先需要明確自己買(mǎi)房的目的是什么，如果買(mǎi)房是為了暫時(shí)居住用來(lái)過(guò)度的話，那么在急切需要住房的情況下，購(gòu)買(mǎi)老房子也是可以的，所以在買(mǎi)房之前購(gòu)房者也要了解清楚自己的買(mǎi)房目的。

對(duì)于大小戶(hù)型之選，不同的購(gòu)房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買(mǎi)“大戶(hù)型”還是“小戶(hù)型”，只是價(jià)格上的不同，但實(shí)際上，事情并沒(méi)有大家想得那么簡(jiǎn)單，那么，到底買(mǎi)大戶(hù)型好還是小戶(hù)型好呢？其實(shí)大戶(hù)型和小戶(hù)型各有利弊，接下來(lái)小編就為大家總結(jié)一下二者的優(yōu)缺點(diǎn)，希望能幫助到大家。

1、大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，房子當(dāng)然是越大越好了，因?yàn)榇髴?hù)型的房屋設(shè)計(jì)一般比較人性化，采光通風(fēng)、動(dòng)靜分區(qū)、明廚明衛(wèi)這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個(gè)人空間。

此外，很多人之所以想買(mǎi)大戶(hù)型的房子，就是因?yàn)榇髴?hù)型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實(shí)現(xiàn)置業(yè)一步到位。

4、觀察小區(qū)綠化

有的小區(qū)綠化率挺高的，但是環(huán)境并不是很好，這是因?yàn)榫G化植被搭配不得當(dāng)加上物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的。購(gòu)房者在實(shí)地考察的時(shí)候就可以通過(guò)自己實(shí)際看到的小區(qū)綠化來(lái)判斷小區(qū)環(huán)境的好壞了，購(gòu)房者應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能夏季一片綠，冬季一片荒，同時(shí)還要注意小區(qū)種植綠植的一些禁忌，盡量不要挑選一些帶過(guò)多花粉的植物，避免居民出現(xiàn)過(guò)敏的情況。

購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，大家不能講眼光只放到房子上，還要多關(guān)注影響房子居住環(huán)境的一些因素，比如說(shuō)小區(qū)環(huán)境，如果你還不知道如何挑選小區(qū)的話，不妨看看小編所講的吧，以上就是關(guān)于買(mǎi)房如何判斷小區(qū)環(huán)境好壞的介紹了，希望能幫助到大家。