房地產項目銷售代理品牌企業「多圖」

作用：土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控；有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的發展趨勢觀察，房地產企業的經營方式將呈現更加規模化、專業化、多樣化。根據產品的細分市場、企業的自有資源、外部的政策環境等，各個企業會選擇自己合適的經營方式。

業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業管理公共費用來繳納。

國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。

根據條例，業主應根據合同中的約定來交納物業服務的費用。業主與物業使用人約定由物業使用人來交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納的責任。物業在未實際交付給買受人占有之前，物業服務費是由房產開發商交納，而實際交付之后應由業主買受人交納。

以上就是有關無人住的房子是否需要交物業費，還有應該從什么時候開始繳納的內容了，通過以上的內容，我們也知道了即使是沒有進去住的還是需要繳納物業費的，如果沒有退房的意向那么我們好不要拖欠交費。

（公證或認證途徑見提醒事項（二））

２、填寫《房地產登記申請表》或《房地產變更登記申請書》（發證辦窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳臺的合同須經房地產所在地公證處進行公證）。

４、房地產權利證書（附圖），共有的房地產須提供其他共有人同意的證明。

５、可證明房地產價值的書面資料（評估報告或價值確認書）。國有劃撥土地必須評估并經國土局市場科確認。

６、人為中外合資企業、合作企業和外商獨資企業以及有限責任公司、股份有限公司的，需提交董事會或股東會決議；

７、國有企業、事業單位以國有房地產的，需提交市或公資辦批文。

８、以集體制企業的房地產的，須提交上級主管機關批文。

９、農村集體經濟組織房地產的，須提交２／３以上村民會議成員或村民代表同意的書面材料。