危房安全鑒定高性價比的選擇 河南恒基結果公正科學

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

進行安全檢測鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。

　　(2)安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高，規范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。

　　(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。

　　(4)一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經達到更換的損傷狀態，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節約資金。

　　(5)對房屋性能或功能存在疑議。

檢測房屋承重檢測的內容及流程：

　　1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區域梁板結構布置。

　　2、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等，檢測鑒定區域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區域梁、板、柱的混凝土強度，采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

　　4、檢測房屋鑒定區域梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　5、分析改造增加房屋對現狀房屋的安全性能鑒定。依據國家規范取值動力系數，根據檢測、鑒定規范核定房屋的安全性能。

　　6、根據實測建筑結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區域現有安全使用能力并復核其構造措施。

　　7、對房屋鑒定區域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。

講解房屋災后如何進行檢測鑒定。

  一、災后檢測鑒定流程

災后房屋檢測鑒定流程

   1）制定現場檢測方案；

   2）災后現場狀況初步調查；

   3）火災調查及圖紙復核；

   4）損傷情況及材料性能檢測；

   5）鑒定評定結論與建議。

二、災后現場檢測內容

2.1 火災情況調查

   主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析。

   根據火災現場可燃物燃點、熔點、變形情況等，判斷火災的溫度；通過火災調查報告，現場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測

   01 觀察法檢測建筑損傷情況

   通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

   02 混凝土強度評估

   常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。

   關于前三個方法，在之前的文章中已經詳細介紹，在此就不作講解。

   敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

   03 鋼筋損傷及強度評估

   從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監測

   采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

建筑材料檢測的五大要點是什么？

1、現場攪拌混凝土檢測

　　根據國家混凝土施工質量驗收標準對混凝土的強度進行檢測，取樣時應采用隨機取樣的原則，取樣的重復組為3組，保證檢測結果的重復性和可信賴性。

　　不管是居民住房還是商業建筑或者是工業建筑,只有的建筑材料才能保證建筑物的質量達標.建筑工程材料檢測中,主要從混凝土、鋼筋強度以及防水材料等五方面進行檢測.

　　2、商品混凝土

　　商品混凝土自購買運送到施工現場之后，需要按照預拌混凝土檢測標準取樣測定，用于交貨的混凝土在交貨地點進行取樣，用于出廠的混凝土應在攪拌施工地點進行取樣，對于預拌混凝土的質量，每一車都要通過目測檢查。

　　3、鋼筋檢測

　　對于不同組別的鋼筋建筑材料需要進行不同批次的取樣和檢測，測定鋼筋的直徑、長度、彎心直徑等指標。

　　4、墻體材料檢測

　　不同的墻體材料使用的檢測方法不同，使用隨機取樣法取樣檢測，對墻體材料進行抗壓強度和密度檢測試驗，確保墻體材料的承重能力能符合建筑物的設計要求。

　　5、防水材料檢測

　　防水材料是建筑工程中需要重點把握的建筑環節，很多建筑物由于防水施工工作不到位，后期在建筑物使用過程中還需要重新整改，增加整改成本和難度，施工方使用的防水材料需要有檢測報告和合格證明，并且要明確注意使用期限和產品的規格以及使用范圍等重點指標。防水材料的檢測除了要對其檢測物理性能外，另外，也需要做注水試驗來判斷防水材料的性能。