湖北廠房出售費用在線咨詢,新疆匯盛眾合投資管理

在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現的要注意的事項先總結一下,以免在使用廠房的過程中感覺到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個人所得稅：若是企業出租,按利潤額的２５％計算企業所得稅。若個人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

廠房出租、廠房租賃要交稅稅率是多少?

１、營改增以后不動產租賃的稅率是11％。《財政bu國家稅務wu總局關于推開營業稅改征稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：不動產租賃一般納稅人（年應交納稅服務達到500萬元〈含500萬〉）適用］。小規模納稅人則適用３％的征收率。

２、根據個人所得稅法及其實施條例的規定，個人出租房屋取得的租金收入按照“財產租賃所得”項目繳納個人所得稅，是以出租方為納稅義務人。計算個人所得稅時，一次租金收入不超過4000元時，用租金減掉還應繳納的營業稅、房產稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后，稅率為20％。如果租金收入超過4000元，稅率為20％計算個人所得稅。

廠房租賃稅率:

1、營業稅：按照租金收入交納5％的營業稅；

2、房產稅：按照租金收入交納12％的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2％的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產稅）；

3、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花。

4、個人所得稅：按租金收入繳納2％個人所得稅。