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精裝房驗(yàn)收需要注意啥？買房就是有得必有失。買精裝房，圖個(gè)免硬裝省時(shí)省力，但裝修的背后掩藏了多少問(wèn)題，我們不得而知。驗(yàn)房時(shí)所檢驗(yàn)的可以說(shuō)也只是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的裝修功力。對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，要關(guān)注的細(xì)節(jié)有很多，判斷好與壞，是真的需要下功夫在房?jī)?nèi)搗鼓一段時(shí)間的，小到門窗柜子上是否缺個(gè)螺絲、門上是否有過(guò)磕碰，大到整個(gè)房間木地板是否軟塌、淋浴間的貼磚墻壁是否空鼓，各個(gè)細(xì)節(jié)都需關(guān)注到。末了，才能根據(jù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的多少，判斷質(zhì)量的好壞。

驗(yàn)房師作為一個(gè)新職業(yè)概念，于2006年傳入我國(guó)。

驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

當(dāng)前，在中國(guó)，驗(yàn)房師屬于新興行業(yè)，未來(lái)發(fā)展前途廣闊。

在商品房大量交付，質(zhì)量問(wèn)題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

新房分毛坯房和精裝房，兩者驗(yàn)收流程中有很多相同點(diǎn)，首先要看戶型結(jié)構(gòu)，以及測(cè)量房屋面積大小，如果結(jié)構(gòu)或面積跟當(dāng)初購(gòu)房選擇的不一致，要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。

需要檢查門的規(guī)格跟合同是否一致，有無(wú)劃痕、凹痕等問(wèn)題。開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響、配件是否齊全等等注意門框填嵌密封是否到位，查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm。

驗(yàn)房的意義

驗(yàn)房，是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗(yàn)房，就像良醫(yī)的，不但一一診斷出病癥，而且開(kāi)出有效的。通過(guò)驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過(guò)開(kāi)發(fā)商整改還可以減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟(jì)投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也能為索賠提供強(qiáng)有力的證據(jù)。      對(duì)于一個(gè)普通老百姓，買房并非經(jīng)常性的行為，而房子質(zhì)量又直接影響居住舒適度。因此，在收房正式開(kāi)始前，即接到入住通知單前，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充專業(yè)知識(shí)，對(duì)房屋的驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行較了解，以便在收房過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量有清楚的認(rèn)知，避免盲目收房影響今后居住的舒適度。