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前些日子，網紅“”戶型風靡朋友圈，讓人哭笑不得，如果買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個購房者而言，買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要是指戶型的通風和采光性好。很多人在挑選戶型時想要通風效果，主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。

但在實際生活中，你會發現，很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。

三、靠近加油站和工業區化工廠的地段

這兩個地方是一定不能買的，會嚴重地影響到人們的身心健康。首先，這兩個地方的物品都含大量有害物質，對人體所產生的危害大，長久地生活在附近難免受到影響；其次，噪音污染大也是一個問題，加油站車輛來往頻繁、化工廠機器運作等產生的噪音大。

后，大家可以想一想，加油站和工業區化工廠里存放的都是些什么東西？存放的都是有物質的地方，、泄露、火災隱患大，威脅附近居民的生命和財產安全。

以上就是本文的全部內容了。現在買房，可以說是以“地段為王”了，即地段會影響房子的價值，但與其同時，安全隱患也不可忽視，準備購房的朋友可千萬要擦亮雙眼，對于價格相對優惠、活動力度大的房子一定需要多加考量，不要因為一點小便宜吃了大虧。

進入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見

1、簽訂開發商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發生的，這樣情況經常在中小開發商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規購房合同就不要交首付。

簽訂購房合同

2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現錯誤的，但是不排除有意外發生，生活中也會經常發生購房者簽訂購房合同后發現自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。