朝陽房產(chǎn)中介品牌加盟給您好的建議

合作共贏

合作共贏一直是公司的倡導(dǎo)，更是行業(yè)的需求。面對面交流溝通

好的服務(wù)

在帶看過程中，經(jīng)紀人所做的不僅僅只是為客戶選擇滿意的房源，將點滴小事融入其中，就能增進客戶對你的好感及信任度。當然在過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，也一定要及時處理，如果處理不了，一定要及時與上級溝通，讓客戶時刻感受到我們是在全力以赴為他們服務(wù)。

求落實、求具體、求深入、求細致、求效率、求質(zhì)量。成功需要不懈的努力，而失敗可能只是一個細小的疏忽。希望大家把握時機，下一個開單就是你！

天地樓是什么意思？有什么優(yōu)勢？

天地樓是一種聯(lián)排商業(yè)別墅，是集住宅和商業(yè)運營于一體同時使用的一種別墅。它同時具備接多種不動產(chǎn)的功能。從商，辦公，居住同時使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優(yōu)點包括：

1、可做住宅

有天有地的獨棟設(shè)計使每層房子都前后通透，因為它是按別墅的標準設(shè)計建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時尚，使用方便等優(yōu)勢。百益·宣城國際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書房。所有家居設(shè)施應(yīng)有盡有，設(shè)計合理科學，滿足您的一切家居需求，讓您享受優(yōu)異于商品房的舒適居住體驗。

2、可做商鋪

因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業(yè)運營中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營適合不過。如果有自己的商業(yè)計劃，還可以自主經(jīng)商。

賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。