鄭州惠濟區房產合同糾紛承諾守信「在線咨詢」

出現買賣合同糾紛的原因有很多種，其中一種就是一方沒有履行合同中的義務，下面我們來簡單了解一下其中的一種情況吧。

出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第(四)項的規定，予以支持。

買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持;但是如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法14條第二款的規定進行處理。

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在履行買賣合同的過程中，會有不同的情況發生，造成糾紛的出現，其中可能是一方違約造成的，這是一種非常常見的情況。

買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生也有過錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。

買受人在締約時知道或者應當知道標的物質量存在瑕疵，主張出賣人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導致標的物的基本效用顯著降低的除外。

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在房屋買賣的過程中，如果委托合同簽訂的不夠完整、不夠規范的話，是會出現房屋買賣合同糾紛的，那么可能引發糾紛的原因還有什么呢？下面一起來看一下吧。

如果房屋合同的補充協議效力不明確，也是會出現買賣合同糾紛的。房屋買賣過程中尤其是二手房買賣過程中，合同簽訂后有一方反悔，雙方對是否解約沒有簽訂一個完成的書面協議。這樣發生糾紛之后，雙方如何解約以及判定哪一方承擔責任比較難以確定。這時候只能靠中介人員的證言進行判定，但是中介人員是否愿意作證就是一個問題，更何況其很難保持中立狀態。

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