收房房屋驗房注意事項誠信企業(yè)「多圖」

不要被開發(fā)商騙了，毛坯房正規(guī)驗收是這么做的，含圖及說明

一、毛坯房承接驗收流程、計劃、常用工具及項目1、毛坯房承接驗收流程注：以下圖片均可點擊查看高清圖2、毛坯房承接驗收計劃根據(jù)項目進(jìn)度制定檢查計劃，在項目交付前完成檢查整改，檢查項目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對于檢驗標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。3、毛坯房承接驗收常用工具4、毛坯房承接驗收項目房間及公共部分空間尺寸現(xiàn)澆板厚度及裂紋門窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統(tǒng)安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗收的依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015《XX市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》工程所在地規(guī)定三、毛坯房承接驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開間尺寸檢測方法3、門窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶檢驗要求檢查事項外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗、試驗、給水管道壓力試驗8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試—— 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量

教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量購房前，應(yīng)該仔細(xì)研究發(fā)展商提供的設(shè)計圖低。如果是現(xiàn)房，就要去房間內(nèi)認(rèn)真觀察，千萬不要只看樣板房。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中關(guān)鍵也是不易了解的部分。購房前務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格書》，如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是否具備資格。與此同時，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無余。二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)，這些皆是購房時討價還價的籌碼。四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。五是看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是的逃生之路。六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易出問題的地方，要格外重視。除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量優(yōu)劣，還要看其設(shè)計水平的高低。一個的設(shè)計，不但要符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達(dá)到了75%以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

二、促使城市危舊房屋的改造通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。三、房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?房屋建造過程中、工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。，對房屋在規(guī)定烈度的地作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制