養(yǎng)殖場拆遷補償不合理服務放心可靠,京坤律師事務所

養(yǎng)殖場拆遷補償不合理養(yǎng)殖場拆遷補償不合理

地上附著物的補償

拆遷方常以養(yǎng)殖場未辦有建設工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。

《中華人民共和國畜牧法》及其《、關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證”。

企鵝律幫提示大家，保持定力和警惕，違建只是拆遷方打壓養(yǎng)殖場進行拆遷博弈戰(zhàn)的一個手段。地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍，應當努力爭取。

停產停業(yè)損失

停產停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始到養(yǎng)殖人搬到另外一個地方再恢復生產時間，因拆遷造成養(yǎng)殖場無法持續(xù)經營而帶來的營業(yè)損失補償。

一般按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖人提供營業(yè)流水、資產負債表等，具體金額依據所提供的材料評估確定。

強拆需要合法程序

養(yǎng)殖場拆遷過程中涉及的補償一般由養(yǎng)殖人與拆遷方協商為主，協商不成可以委托第三方進行評估。

提示大家，如果拆遷方不同意評估結果，不認同補償數額，那么未經合法程序，拆遷方是不能徑直進行強拆的。代理的一起浙江省養(yǎng)殖場強拆案例中，就以“合法強拆程序”為切入點進行維權。當地國土局因無法證明其已將行政處罰告知書有效的送達給當事人，故其強拆當事人的養(yǎng)殖場的行政行為，為后續(xù)談判維權打下來良好的基礎。

凡事要據實斷之，進行有效維權!如果養(yǎng)殖戶可以證明其養(yǎng)殖場已經通過環(huán)評，往往可以繼續(xù)經營。即使遇到因工程項目問題關停禁養(yǎng)，如果可以證明養(yǎng)殖場環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)過關，也會獲得較其他養(yǎng)殖場更高的補償。

經審理查明，2018年7月28日，被告對原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號行政處罰決定，內容為：我局于2018年7月21日對你（單位）進行了調查，發(fā)現你（單位）實施了以下環(huán)境行為：2018年7月21日對位于夏家店街道夏家店村六社的德惠市憫農養(yǎng)殖專業(yè)合作社進行現場檢查，發(fā)現該養(yǎng)殖場現有蛋雞4000只，該養(yǎng)殖場建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內，該養(yǎng)殖場未按政府公告要求時限進行關閉搬遷，此行為違反了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款禁止在法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的規(guī)定。應根據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條由縣級以上地方環(huán)境保護主管部門責令停止行為；拒不停止為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關閉。以上事實，有現場檢查（勘察）筆錄、調查詢問筆錄等證據為憑。上述行為了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款的規(guī)定。我局于2018年7月21日以行政處罰事先（聽證）告知書德環(huán)罰告字【2018】000043號告知你（單位）陳述申辯權（聽證申請權）。2018年7月26日，我局舉行聽證會，因你提出的陳述和申辯意見沒有法律依據，不予采納。依據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條的規(guī)定，我局決定對你（單位）處以如下行政處罰：罰款（大寫）罰款伍萬元整；原告不服此決定向本院提起行政。另查明，原告德惠市憫農養(yǎng)殖專業(yè)合作社成立于2012年5月16日。

本院認為，《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的，由縣級以上地方環(huán)境保護主管部門責令停止行為；拒不停止行為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關閉。《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》于2014年1月1日起施行，原告成立于2012年5月16日，此時原告并非在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內，原告亦不是在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。故被告對原告所作處罰，適用法律錯誤。依照《中華人民共和國行》第七十條款第（二）項規(guī)定，如下：

撤銷被告德惠市環(huán)境保護局于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號行政處罰決定書。

案件受理費50元，由被告德惠市環(huán)境保護局負擔。

如不服本，可在書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于吉林省長春市中級人民。