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              廣東廠房出售費用推薦“本信息長期有效”

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              發布時間:2020-08-15 14:33  











              中健康科技園總經理王寶隆表示,目前國內發展生物是非常熱門的,但是作為其中一分子的中現代化研發生產相對較冷門,希望松山湖能有一個很好的探索,這也符合松山湖發展生物技術產業的產業定位,將來在這里建成一個現代與傳統融合的健康產業園,從而推進整個中事業的發展。

              新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點:和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積:占地面積1100畝,總建筑面積420000㎡。工程概算總投資:總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途,歡迎各類企業入駐。


              工業用地指標緊張,安岳建中小企業孵化園, 80戶企業僅占地355畝,土地利用率是一般工業園的6-7倍――
                今年初,成都卡美多、美麗點等40多家制鞋企業決定投資45億元整體搬遷至安岳,同時打造渝成制鞋產業園,項目建成后,園區年產皮鞋將達到1.5億雙,解決就業10萬人。40多家大型鞋企的土地指標不成問題,但與此配套的100多戶鞋材企業入駐卻成了難題。
                如何讓這些配套的小微企業進得來,留得住,安岳開始謀劃建中小企業孵化園。
                廠房出租從記者口中得知,記者從安岳縣龍臺發展區了解到,為工業用地指標緊張局面,年底該縣個中小企業孵化園將開園入駐。80戶企業僅占地355畝,土地利用率是一般工業園的6-7倍。
                
                “隨著交通區位的改善,以往的農業大縣現在具備了發展工業的基礎條件。”安岳縣龍臺發展區經信分局局長秦松介紹,今年底,成安渝高速將建成,安岳恰好位于這條成渝直線高速的中點,顯著的區位優勢,讓其承接東部產業轉移成為可能。
                但用地指標卻成為一個制約因素。“全縣城市、鄉鎮各項用地指標加起來也就1200畝左右,但工業用地,每年的缺口都在2000畝左右,每年都有企業來了卻留不下的情況發生。”


              怎樣選擇合適的廠房地址

              址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型,用地面積小,無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是;交通非常便利、信息靈通、引進人才容易、運輸費用底等。缺點是:用地成本、勞動力成本較高、限制條件較多、且易因城市規劃等原因而遷。 在郊區:此類廠址適用性強,具有鬧市區廠址的各種優勢,還適合勞動密集型企業,且用地成本、勞動力成本也較低,限制條件相對較少,是一種理想的工廠選址。 選擇在鄉下:此類廠址有多種情況,有離城市、碼頭、火車站遠近,也有公路、供水、供電好壞,應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是用地成本很低,勞動力成本也較低,離原材料產地近,工人素質要求不高,容易招工。缺點也較多,銷售運輸成本大、信息量小,交通條件跟不上,經常停水停電等。 上述分析的優缺點,是就地理位置而言,并非缺點較多的位置就不適合工廠選址,這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點,但如工廠是勞動密集型企業,就不適合,相反安排在郊外或鄉下更合適。選址要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等,也是工廠選址應考慮的因素。同時,能否買或租到合適的土地廠房,地價、房價是否合理,都是選址必須考慮的重要條件。






              產業園區是指以為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境,是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式,擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區能夠有效地創造聚集力,通過共享資源、克服外部負效應,帶動關聯產業的發展,從而有效動產業集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類,根據玩轉園區(cnyuanqu)里的分法,常見類型有:物流園區、科技園區、文化創意園區、總部基地、生態農業園區等。









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