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房產典當與房產抵押的區別

房產典當與房產抵押的區別：

一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的占有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。

二、辦理的方式不一樣。辦理房產抵押，只需要辦理抵押的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當于質押，需要在房產典當的期間將房子封存起來，并置于典當行的監管之下。

三、能辦理的期限不一樣。房產抵押的期限較長，大多數是能申請1-20年的房產抵押的。而房產典當的期限則比較短，大多數是3個月至6個月。

四、評估方式不一樣。房產抵押前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產權糾紛，房子的產權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產權糾紛，看房產的價值。