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高層往往可“會當凌絕頂，一覽眾山小”，因此這些年大家越來越喜歡高層，特別是受年輕購房者的青睞，除了高層本身的一些優勢之外，其實，小編覺得，還有很多是來自中介的忽悠。那么，高層真的有他們說的那么好嗎？未來幾十年，你的高層房子還值錢嗎？為什么說其實矮樓更好？因為未來高層真的會變貧民窟。

一、矮樓上升空間很大

在城市里，到處都是高樓大廈，開發商也是很熱衷建高樓的，現在矮樓房和高樓房的數量差距很大，而修建的矮樓房越來越少。開發商此舉也是有原因的，主要是因為土地價格貴，修矮樓房的利潤要少很多，現在供給的土地大多去修建高樓房了。

但是，這并不代表矮樓的房子不好，恰恰相反的是，矮樓的房子因為容積率較低，住的人也更少，所以就舒適性來說，一般都好于高層房。

還有，縱觀不少城市的價格趨勢發現，大部分城市，同區域的矮樓房和高樓房的房價都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價格高于高樓房，未來矮樓房越來越稀缺，上升空間自然就大于高樓房。

買房首付拿不出來怎么辦

1、父母資助

按照現在的房價來看，大多數的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候確實拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經濟收入，那么大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

2、用

現在有不少的人都有使用的習慣，并且很多的人都不止辦理一張，所以如果大家在買房的時候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購房者，比如1－2萬元，因為大家使用的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按時去還款才行，如果沒有按時還款，那么造成的后果是很嚴重的。

3、申請

現在有不少的公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯，那么在自己買房首付不足的時候，也可以考慮去申請。但是現在很多的利息都是非常高的，大家如果要辦理，還是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后還得肯定也多。

4、將理財產品變現

現在很多人都有理財的觀念，所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理財產品，如果自己買房的時候發現自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

前面的文章為大家介紹的就是買房什么時候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關內容，大家在買房的時候一定要讓開發商那邊把自己應該繳納的首付費用給計算一下，這樣自己才知道應該準備多少的首付款，才能為買房做好準備。

很多朋友在看房時聽到樓盤銷售人員說我們這個樓盤的容積率低時常常會一臉蒙圈，“容積率”到底是個什么鬼，容積率高低到底和房子有什么關聯，對居住又有什么影響？容積率是怎么計算出來呢？對于這個陌生的概念，今天就來為你普及一下。

一、容積率計算公式是什么？

容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。

容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。

當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率較低，綠地率較高，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積越少住戶就越舒服。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

進入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見

1、簽訂開發商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發生的，這樣情況經常在中小開發商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規購房合同就不要交首付。

簽訂購房合同

2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現錯誤的，但是不排除有意外發生，生活中也會經常發生購房者簽訂購房合同后發現自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。