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發布時間:2020-08-15 15:13  





房產評估注意事項:房產評估是dai款第壹步,看似稀疏平常的簡單流程,如果操作不當可能會嚴重影響dai款進度,甚至會影響到dai款結果。安徽可可法律事務咨詢服務有限公司主要從事:車輛價值評估、性能鑒定、事故車輛損失鑒定以及企事業單位或個人再入賬、底押帶款、拍賣等涉及機動車行為的鑒定評估工作。所以評估前請您認真閱讀以下文字。
1、預約當天跟評估公司預約,晚上6-8點評估員會跟預留電話約定第二天評估時間。
注意:如果評估員沒給您打電話確認時間,請及時跟我們溝通。
2、實地勘查評估員根據約定的時間上門拍照。
注:準備fang本、業主身份證(跟fang本一致)拍照即可;評估費現場交(我們會提前告知)。
3、建成年代方式fang本附頁有“北京市fang屋登記表”,有的fang本標有建成年代,如有,請提前告知我們。
注:建成年代會嚴重影響批貸結果。
4、門牌號擬評估房產要有明確清晰的樓號、單元號、門牌號,尤其是是門牌號,如有遺失,請自制一個,或者提前找物業開證明,否則會影響評估進度。
注:物業證明有專用模版,我們會提供。
5、是否出租擬評估房產是否出租,請提前告知我們。
注:不會影響dai款結果,但會影響進度,需提前準備資料。

二手車評估的四大方法
二手車評估的四大方法
1、折舊率估值法,對于使用年限不超過10年的車輛,我們可以用折舊率估值法。新車前5年的折舊率分別為15%、12%、10%、8%、7%,5年以后每年折舊率大概為5%。
2、公里數估值法,公里數估值法也稱“54321”法。假設車輛的行駛里程壽命為30萬公里,并將這30萬公里分為5段,每段6萬公里。同樣年份及同樣品牌的車型,如果行駛里程差異太大的話,就會直接影響二手車評估價格。按照時間順序,每個里程階段分別耗去車價的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。3、重置成本法是指用現有條件下重新購置一輛與被評估車輛相同的新車所需蕞低成本×年限成新率×調整系數,所得到的數值作為被評估車輛的現價。其中年限成新率計算公式為:年限成新率=(1-已使用時間/規定使用時間)×100%,而調整系數的來源是一個比較復雜的過程,在這里我們暫且用較為常見的數值75%。
4、大數據估值法,在這個數據為王的時代,利用大數據做依托,車主只需在線輸入車輛的相關信息,就可以快速得出車輛估值,這種方法可以有效避免地域和主觀因素對車價的影響。