河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢專業團隊在線服務「多圖」

我們都知道，在遇到河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢時，可以通過協商或者是法定解除合同，而在堅持維護合同效力的前提下，《合同法》還規定了在特定情況下可以通過約定的方式，準許當事人解除合同，下面我們來看一下吧。

合同法第93條第2款規定，當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。約定解除是當事人之間根據自身的情況而在合同中約定的發生特定情況可以解除合同的條款，即使不存在法定解約事由的情況下，當事人約定的條件成就，即可以主張解除合同。約定解除的理由和條件要比法定解除的理由和條件更為廣泛和多樣。

【鄭州安博】為了提升訴訟案件的服務質量，北京市安博律師事務所整合自身與各高校法學院專家、各大媒體深度合作的優勢，建立重大疑難案件研究中心，目的是為廣大客戶提供更加專業、有效的法律服務，贏得了廣大客戶的一致滿意。

我們都知道，很多人在租房時，會對房屋進行重新裝修，那么如果在河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢案件中，承租方經出租方同意裝飾裝修，對于已形成附合的裝飾裝修物應該怎么處理呢？下面小編就來為大家介紹一下吧。

對于已形成附合的裝飾裝修物，法律上區分合同無效、租賃期間屆滿、合同解除三種情形。

一，在《房屋租賃合同》無效時，對于已形成附合的裝飾裝修物，只能按照雙方各自導致合同無效的過錯分擔現值損失。

二，在租賃期間屆滿時，除租賃合同另有約定，否則承租方無權請求出租方補償附合裝飾裝修的費用。

【鄭州安博】擁有多個領域的專業的法律人才，在為客戶提供河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢等法律問題解決方案時，通過專業分工以及團隊合作的方式，為客戶解決問題，維護客戶的合法權益，深受客戶的信賴與認可。

要想較大限度的避免河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢的出現，在簽訂合同時，可以尋求專業的房產中介機構進行合同的擬定，因為如果當事人雙方簽署的話，有一些合同上的漏洞容易被忽略，在后期引起糾紛，下面我們就來了解一下吧：

簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞一：對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不明確導致的糾紛。

簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞二：租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產生糾紛。根據合同法有關規定，一般應由出租方負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。

【鄭州安博】通過引入先進的alpha律師協同工作軟件，對服務團隊進行知識管理、大數據支持、服務質量、服務流程管控，打破傳統的單一律師單打獨斗、業務知識和專業技能受限的局面，旨在為客戶提供更加專業的法律服務，如果您想要咨詢河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢解決方法的話，就來電咨詢我們吧。

如果您租賃的房屋在合同有效期內遭遇了拆遷的話，當事人就停產停業損失補償的分配存在爭議，如果合同內沒有明確的約定的話，應按照以下辦法進行處理：

（1）對于存在房屋性質以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產停業損失補償可在承租方（或次承租方）與出租方之間進行合理分配，但出租方分得的數額不宜超過50%。

（2）有證據證明拆遷補償安置協議確定不補償停產停業損失，或者補償協議尚未簽訂，出租方亦未取得該補償費，承租方要求出租方支付停產停業損失補償的，不予支持。承租方可待出租方取得補償后再行主張權利或通過其他行政途徑解決。

【鄭州安博】始終堅信客戶滿意的服務才是有效的服務。律所通過專業化法律服務部門的精細標準化整體法律服務，為客戶提供多樣性選擇一站式滿意服務，創設法律服務新體驗。歡迎您前來咨詢河南房屋租賃合同糾紛免費咨詢等法律問題，我們將竭誠為您服務。