您好，歡迎來到易龍商務網！
全國咨詢熱線：18162720762
【廣告】
發布時間：2020-11-13 09:48
功夫找房 加盟不愁沒有市場，百萬商機等著農民、大學生、女性、80 90后投資人群來投資加盟，讓你輕松做老板，輕松大錢，流水看得見。
功夫找房加盟公司是一家集科研、咨詢、培訓、產品研發、加盟為一體的大型企業，被譽為前景的十大創業項目，功夫找房加盟，是農民、大學生、女性、80 90后創業收益的。
伴隨著服務競爭日趨白熱化，這個行業越來越透明。功夫找房房地產讓消費者盡享帶來的周到服務，在服務經濟時代，得到認可就是好商機。
功夫找房每到一地，無一例外都能掀起一場時尚風暴，帶給人們不間斷的驚喜和震撼，功夫找房房地產已經形成了一股全新的服務潮流，市場發展前景一片光明。
無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？
1、交個人所得稅
個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人房產等2個條件。
2、中介費
如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。
3、權證登記費
個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。
4、增值稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續費，二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。
買房選樓層怎么選？
如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買房都會對樓層進行挑選，普遍都認為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設備層對人和風水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會有很麻煩，那么這時應該選擇怎樣的樓層才是呢？
高樓樓層1-2層：
優點：便于老人、小孩外出活動；有些樓盤買底層會贈送小花園；若發生意外，便于逃命；物業費相對高層更低。
缺點：周圍有綠化帶，可免去噪音困擾，這點可忽略不計；采光較差；地面潮濕；蚊蟲叮咬；空氣污染等。
高樓樓層3-6層：
優點：物業費相對較低；電梯出現事故時，就算爬樓梯也可接受。
缺點：觀景效果不如高層，而3層也有些采光不足的問題，畢竟周圍高樓林立。
高樓樓層7-11層：
優點：采光良好；觀景不錯；高度適當，不會讓人感到身體不適。
缺點：房價較高；物業費較貴；噪音較大。
高樓樓層11層以上：
優點：視野寬闊；觀景優越；性好；供暖條件更好。
缺點：電梯出現事故時，讓你痛不欲生；火災等災難降臨時，基本生還無望；不適合恐高癥、心臟病人居住；物業費較貴。
