南陽房地產(chǎn)公司加盟信賴推薦 功夫找房房產(chǎn)加盟

品牌定位：

爭做全國三四線城市房地產(chǎn)加盟品牌

品牌優(yōu)勢：

首創(chuàng)0加盟費招募城市加盟商的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)全員持股、人人有分紅的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)縣地級城市加盟直營式管理的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)投資不管理，總部全運營的地產(chǎn)合作模式

首創(chuàng)贈送老客戶分紅權的地產(chǎn)品牌

加盟支持：品牌支持   招聘支持   培訓支持   系統(tǒng)支持  金融支持

企業(yè)目標：千城萬店，市值百億

企業(yè)愿景：立足大別山，密布中西部，連鎖全中國

企業(yè)使命：讓天下沒有難賣的房子，讓天下沒有難做的中介

核心價值觀：品牌  創(chuàng)新  忠誠 責任  團隊 榮譽  感恩 檢討

文化精髓：資本運營、平臺打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人

廣告語：花功夫，找好房

服務宗旨：透明交易、簽三方約、不吃差價

經(jīng)營宗旨：誠實守信、合作共贏

發(fā)展理念：為客戶創(chuàng)造價值，與員工共創(chuàng)輝煌

管理理念：自己管理自己，視員工為合作伙伴

功夫口號：夢想家的試驗田，企業(yè)家的搖籃

服務承諾：真實房源、真實價格、真實圖片；免費看房、免費登記、免費評估

四大核心需求：金錢、開心、發(fā)展、尊重

武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司榮獲“全國守合同重信用企業(yè)”榮譽稱號。此項榮譽的獲得是對公司誠信經(jīng)營的充分肯定。在今后的工作中，公司將以此為契機，繼續(xù)加強誠信建設，用實際行動回饋社會，努力為社會信用體系建設做出應有的貢獻。

一直以來，功夫找房將“守合同重信用”作為立身之本、發(fā)展之基，使公司獲得了各級政府及社會的高度認可。房產(chǎn)也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟運行的要求。此次榮譽的獲得，既是對公司在合同履約及企業(yè)誠信建設中所取得成績的肯定，也有助于公司進一步增強市場競爭力，提升企業(yè)對外形象，推動企業(yè)做強做大。

武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司榮獲“房地產(chǎn)服務企業(yè)”榮譽稱號。

賣房都需要交哪些稅？

無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？

1、交個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人房產(chǎn)等2個條件。

2、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。品牌形象支持加盟商的終端形象由總部邀請專業(yè)設計師精心設計,并且加盟商可以享用品牌的logo形象。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權證登記費

個人住房的產(chǎn)權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。購買設備房產(chǎn)中介這需要購置幾臺電腦，桌椅沙發(fā)，空調(diào)等這些簡單的設備就可以了。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅

不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。2、產(chǎn)品優(yōu)勢功夫找房產(chǎn)品不斷推陳出新,風格多樣,在市場上獨具優(yōu)勢。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續(xù)費，二手房交易的手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

房屋面積誤差糾紛解決相關規(guī)定

是指產(chǎn)權人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權人名下房產(chǎn)。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權性質(zhì)分為三類：

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房

普通商品房和經(jīng)濟適用房是否滿五年主要有兩種方式，種是查看房子的契稅開具時間，第二種是房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權起始時間。

2、已購公房

已購公房又稱“房改房”，它的情況相對復雜。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。房改房的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于完全個人產(chǎn)權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。如果是以標準價買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(原產(chǎn)權單位也享有部分產(chǎn)權)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權。

房改房的產(chǎn)權時間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時間、原始的購房合同和筆購房房款，選擇任一即可。

3、其他類型

其他類型的房產(chǎn)以繼承和贈與的房產(chǎn)為主。一直以來，功夫找房將“守合同重信用”作為立身之本、發(fā)展之基，使公司獲得了各級政府及社會的高度認可。繼承的房子產(chǎn)權時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權時間為準，核準產(chǎn)權時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權時間以原房產(chǎn)證為起始點;如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產(chǎn)證為準。