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離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。廣東信廣律師事務所是在原廣東中信致誠律師事務所的基礎上，經廣東省批準重新成立、由有多年豐富執業經驗的大律師合伙創辦的綜合性大型律師事務所。歡迎在線或來電咨詢！

法律顧問

作用

1.防患未來的法律風險2.處理已經存在的問題3.促進聘請方管理工作的規范化4.節約費用(預防損害發生的角度)。5.管理層和董事會的參謀。6.法律和政策的執行者。7.企業目標管理的支持者。8.商務合同的實踐者。9.企業自律制度的維護者。10.企業內部糾紛的仲裁者。11.業績和風險的協調者。12.企業合法權益的捍衛者。隨著我國經濟的發展，現代企業的Z為明顯的一個變化趨勢是管理模式的法制化和正規化。也即運用法制的手段，在經濟往來和經濟生活當中盡可能地維護自己的合法權益，D制和打擊不法侵害。而要達到這個目的，也就很有必要在企業當中設立一個法律顧問，我現特就法律顧問在現代企業中的地位沒有健全的法制也就沒有完善的成功的市場經濟。計劃經濟體制向市場經濟體制的轉變，憑借的即是由法律調整的經濟手段，而法律手段必然會使通過法律調整的經濟關系和社會關系變得更加多樣化和復雜化，也就為法律手段介入企業經營提供和展示了更為廣闊的天地。而從我國的實際情況來看:司法救濟是Z終原則，也就是說如果企業在經營中出現了問題，或與其他企業發生了糾紛，Z終的、Z有效的途徑也是通過司法的法律上的S訟來解決，這就要求企業至少要在法律上取勝于對方，否則，企業就會蒙受I難以估量的損失，首先，設立法律顧問，加強運用法律手段進行經營的深層次的原因和必要性。這就是建立S會主義市場經濟體制的需要。當前，建立和完善S會主義市場經濟體制是國家頭等大事，各行各業都在為此進行改革其次，法律顧問的概念和責任及社會功能。法律顧問是律師和其他具有法律專業知識的人，接受G家機關、企業、事業、社會團體和公民的聘請，為聘請方就業務上的問題提供法律上的幫助辦理G各種法律事務而進行的專業性活動。法律顧問的責任是協助聘請方依法進行管理、生產經營或者其他活動，受托辦理G各種法律事務，維護聘請方的合法權益。