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電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

1、電梯機房管理制度：

1）、非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入；

2）、機房應配足消防器材，免放品；

3）、每周打掃一次機房衛生，保持機房清潔；

4）、為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。

2、交接班制度：

1）、正常時，按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》；

2）、當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決；

3）、電梯發生事故后，未處理完，應由交班人員繼續負責事故的處理，接班人員協助處理。

電梯維修保養標準

1、機房：

a、 機房通風良好，溫度在5―40度之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水侵入；

機房的干粉滅火器應保持正常壓力；

機房的緊急救援操作規程、注意事項齊全，并掛在明顯處；

轎箱平層標志明顯可見；

機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；

機房電源、插座良好；

機房不得進入，應保持清潔；

曳引輪對鉛垂線的偏差小于2.0mm；

限速器調節部位應有鉛封，非勞動局專業人員禁止調整；

限速器、安全開關靈活可靠；

限速器－安全鉗－安全開關連動可靠；

曳引輪標出的運行方向清楚；

各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80度；

導體各相間和相地之間的絕緣良好，電氣設備外殼接地良好；

供電電壓波動在上下7%范圍內，頻率波動上下2%范圍內；

制動裝置制動良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內斷電時，應能完全停止。

2、井道與轎箱

機房1 電動機冷卻風扇注油 2電源總開關 3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲

機身及井道1 門機各裝置箱內部檢查

2 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4 加軌裝置與路軌間隙檢查

5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6 轎箱風扇檢查及清潔

7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

3、年維修保養制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括保護，斷相、錯相保護，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。

7.開門速度無變速。

排查方法：①開門一級限位開關1KM損壞，更換開關1KM;②開門分路電阻RKM斷絲不通，換電阻RKM。

8.關門速度無變速。

排查方法：①關門分路電阻RGM斷絲不通，更換電阻RGM。②關門一、二級限位開關1GM、2GM損壞，換1GM、2GM;

9.開關門時門扇振動較大。

排查方法：①門滑輪磨損嚴重②門導軌變形或發生松動偏斜，對校正門導軌;③地坎中的滑槽積塵過多或有雜物，清理滑槽;④門鎖兩個滾輪與門刀未緊貼，間隙大，調整門鎖。