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 不論是地暖采暖還是生活用水的取用，加熱部分都在爐子的頂部，不斷的持續的對管加熱，對套管的壽命會產生一定的影響。本來燃燒后，廢氣的溫度非常高，如果從煙道直接排放，大量的熱量就散失在大氣里，不但對大氣會產生危害，也是對能源的浪費。板換式鍋爐專門設置了一換熱板，通過鍋爐內電子三通閥的切換把采暖水路切斷，讓加熱的熱水在鍋爐內形成一個小循環，通過板換換熱給生活用水。

 冬季時，由于水的基礎水溫在5℃左右)，在標準溫升情況下，不能滿足用戶的使用要求；鍋爐在35℃的條件下，鍋爐的熱水的產率會變小。一般停用后，暖氣系統的循環水也盡量不要排空，提倡滿水保養，以減少氧腐蝕和過量結垢。嚴禁拆卸、改動管道及設施。如鍋爐水壓低于0.5帕時，可能會造成生活熱水忽冷忽熱或無法正常啟動，如水壓高于1.5帕，在供暖時系統壓力升高。

 套管鍋爐：燃燒火排向上，這與板換式鍋爐是一致的。為何稱其為套管，是因為加熱的載體是管套管方式。在水溫的恒定上，板換式鍋爐有一定的優勢，使用壽命上也比套管爐更長。冷凝式鍋爐的火頭燃燒向下，它的特點在于，把燃燒的廢氣再一次利用。使用鍋爐前必須檢查同軸煙道有無堵塞；在冬季不使用鍋爐的情況下，一定要將鍋爐設置在防凍狀態來防止凍裂。