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發(fā)布時間:2020-11-01 12:28  





主要的墓地管理合同糾紛如下
一是土地使用權(quán)糾紛,客戶到墓地中安葬親友的骨灰,嚴格地說是一種租賃關(guān)系,租賃墓地服務機構(gòu)所有的土地,經(jīng)約定并委托墓地服務機構(gòu)按照客戶的意愿建墓,以滿足其安葬親友祭奠親友的,這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等
二是退租遷墓 糾紛,個別墓地服務機構(gòu)強行讓承退租,或擅自大幅度提高墓地管理費,強迫隨退墓而引起糾紛!
三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費用,損害墓地服務機構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。而大理石因為礦物成分簡單,易加工,多數(shù)質(zhì)地細膩,鏡面效果較好表面光澤亮麗等種種原因,在挑選時最1好挑選漢白玉等不容易腐蝕的高1級天然石材最1佳。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛,夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當事人或繼承人對墓地的使用祭奠等問題發(fā)生爭執(zhí)布影響到墓地服務機構(gòu)的正常管理。
武漢購買墓地的流程是怎樣的?
墓地選購流程
1、準備相關(guān)證件
購墓時請攜帶購墓人本人身份1證及逝者相關(guān)證件到業(yè)務廳由專業(yè)的業(yè)務接待員帶您選購墓穴。如果是一次實地勘察墓地,攜帶本人身份1證就可,帶些須現(xiàn)金或者銀行1卡,可以為看上的墓為交納定金。
2、選擇墓穴
在購墓顧問人員的陪同下,實地勘察墓區(qū),選擇合適的墓型、墓址(幾區(qū)幾排幾號),確定價格。客戶在確定墓址后,請到業(yè)務廳,填寫有關(guān)詳細資料。
3、交付全款或定金
客戶在填寫好表格后,支付墓穴定金,余款按協(xié)商期限內(nèi)付清。選定墓穴后,預定人須至少交納墓價款的10%或者100元作為定金,協(xié)商日期內(nèi)(自定金交付日起)交齊全款;
4、預付期內(nèi)付清全款
選定墓穴后,預定人須交納墓價款的10%作為定金,十五日內(nèi)(自定金交付日起)交齊全款;逾期不交全款,墓位不予保留。
5、制作碑文小樣
可以在交款當天和墓地銷售人員確定墓碑碑文,樣式,或者請至少于“安葬日”之前15天辦理碑文刻字及預約安葬日、禮儀服務等相關(guān)手續(xù),避免影響骨灰安葬的正常進行(自1選藝術(shù)墓
6、確定安放時間及禮儀
客戶確定親人安葬具體日期后,選擇對應的安葬儀式,服務,確認安葬流程。請通知陵園,由陵園派專人做好各項安葬事宜,如有變動請及時提前通知陵園。
7、選擇配套附屬商品
配套附屬商品一般包括:骨灰盒,防潮盒,棺床,守靈獅,香爐,相框,守靈牛,守靈象,麒麟,水晶七件套等墓地擺件。可根據(jù)需要購買。
8、碑文刻字
一般在安葬前10天左右通知墓地方,把當初確認的碑文文字按照當初定的碑文小樣刻到墓碑上,碑文字體,貼金還是描金,大字小字,價格都不等從5元/字-50元/字.
9、落葬儀式
落葬在整個喪1葬儀式中也是相當重要的。我們往往把它看做是整個儀式的休止符。生活中,人們總是習慣先挑選個適宜安葬的良辰吉日,再將逝者落葬于土中,入土為安!
陰宅風水選擇
我們看到那些風水1大師說起陰宅風水非常的高深莫測,但是也許大多數(shù)人還是沒辦法理解究竟那些東西所指為何。一個好風水的陰宅,是很多人趨之若鶩的,我們也一起來看看標準的好風水陰宅具備了什么。
1、方位相差一點點,吉兇會相差了十萬八千里。從圖中我們可以看到,選擇風水陰宅,要看它的龍氣沿著什么方位行,陰宅要在龍氣能到的方位上。
2、好的風水陰宅,必須是具備了主山、少祖山和祖山等背山,而且從圖里可以看到,青龍山、山、護山、案山、朝山、水口山也是必須重點考慮因素之一。這些因素必須具有,并且符合各風水山的要求。
3、必須要具有明堂。明堂的大小、高低,水的方位、遠近等影響極大。山龍的中明堂常深,平地支龍的中明堂常淺。
墳地風水常識
1、凡有高壓電線在上方的地方及附近的地方都不可立山墳,靠近變電站的附近,也不能立山墳,否則傷及頭部神經(jīng)。
2、一些人因發(fā)財后,用水泥重修山墳后即敗,一般山墳的尸靈的上方可用青磚,不用水泥較好,堂前與后背可用水泥修,常有風吹到的山墳,1好不去修水泥,藏風的山墳,可修水泥。
3、一般做山墳用四維與六干,即干、坤、巽、艮、甲、乙、丁、庚、壬、 癸、這十個坐山,給人做山墳,發(fā)福易,一般也比較平穩(wěn),丙、辛二山我絕1對十用,二地支坐山
4、一般初去修陰宅或修住宅,遇到不吉外應,此地為兇地,1好另擇一地。如無法另選擇,也應當及時化解此地的兇1殺,先找出主要原因,化解后才能再用。
5、一般是子孫眾多和當大官的貴人建山墳時才用地支立向,用地支來立向的山墳發(fā)福遲,但作用大,用不當則禍來較深。一般地師與初入門的地師用四維與六干給人修建山墳和建住宅1好,有較高水平的地師才可用十二地支與丙、辛二山建山墳與修建陽宅。
6、一般坤、巽、乙、丁、癸這五個坐山對女性作用1大。干、艮、甲、庚、壬這五個坐 山對男性作用1大。