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              發布時間:2020-07-27 18:20  






              由于現在房價一直處于一個居高不下的位置,很多剛需族想要買房,可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后,發現老房子的位置好卻價格比較便宜,這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭,但是如果房齡太大的房子,就要注意了,那么房齡多大的房子不適合買?老房子為什么不適合購買?




              房齡多大的房子不適合買?

              如果購房只是想購買二手房的話,那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的,很多老房子的房齡都是接近十多20年的,這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶,但是那是因為過去的房價比較低,因此房屋的總價也會比較低,老房子的增值空間就比較大,所以才會受到大家的關注,但是在現在房價居高不下的情況下,老破小的房子卻非常棘手,所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。



              現在城市里面的車輛越來越多了,出行也非常的擁擠,而車輛回到家之后也需要有一個停車的位置,因此很多開發商在出售房屋的時候也會連帶車位來一起出售,但是有些車位是沒有產權的,也就是說業主購買車位時只能購買它的使用權沒有所有權,那么車位有必要購買嗎?主要可以根據這幾點來進行判斷。




              1、看小區周邊停車是否方便

              購買車位的時候,可以看看小區周邊是否有比較大型的停車場,如果小區周邊有大型停車場停車比較方便的話,那么這類小區的車位就沒有必要購買了,因為購買來自己用不太劃算,買了投資車位也不會漲價。但是購房者需要注意看好停車方便是指取車時需要多久時間,如果路程還是比較遠的話,那么這類車位租用起來也不太方便。

              2、看小區車位配比

              購房者可以從小區車位配比來衡量小區的車位是否充足,如果小區的車位配比在一比一以上的話,那么該小區的車位還是比較充足的,而如果小區車位配比低于1:0.8,那么說明該小區車位比較緊張,對于車位供應比較緊張的小區來說,業主如果是打算長期采用租車位的方式就可能很難找到可以租的車位,而現在有些小區的車位配比甚至低于1:0.5左右,這樣車位配比的小區小編就建議大家趁早購買車位了。



              購買二手房有什么好處?




              1、現房可看

              二手房都是交付給購房者了的,所以二手房都是個人和個人的交易,存在的風險比較大,但正因如此,購買二手房是現房,很多問題都是可以通過實地看房去發現和避免的。現在越來越多新房都是期房,大家在選房的時候看不到房屋真正的模樣,買了新房之后就很容易因為規劃設計變更的問題后悔,購買二手房就不會出現這樣的情況。

              2、交通地段成熟

              二手房所處的地段經過多年的發展,早已不是以前的樣子了,一般來說二手房由于建造的年份久遠,所以地處較成段,交利,現在很多人買房子也都非常看中這一點,對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜,所以喜歡二手房并愿意購買二手房的人還是很多的。

              3、省去裝修麻煩

              二手房中很少有還沒有裝修好的房子,如果是比較新的清水二手房的話,其實還有另外一種稱呼,叫做次新房,但這里主要講的就是有了一定年限的二手房,這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買賣交易成功后可以直接入住,購房者只需在前房主的裝修基礎上稍加裝飾下就可以了,所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。

              購買二手房要省事很多,并且二手房周邊的環境中也比較成熟,入住二手房之后其實也能有一個很好的居住體驗,只要不是選擇的房齡太老的二手房就行,而新房及時交房之后,也需要花很長一段時間來發展,小編是比較偏愛二手房的,以上就是關于新房和二手房好處的介紹了。



              對很多人來說,買房子棘手的事就是籌錢,不過這事也不,有不少高收入的人可能也有煩惱,他們手中有資金,但是也可能遲遲買不到房,這是什么原因呢?




              1、限購政策導致沒有購房資格

              樓市調控不斷升級,大中城市普遍都有限購政策,的達到了“五限”,即,限購、限貸、限價、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無法擁有購房資格。如果你沒有購房資格,即便你有高收入,那肯定也是買不到房子的。

              當然,也許有人會說,沒有購房資格,但身邊有購房資格的朋友卻很多,借名買房或許可以。但是實際上借名買房是有很多風險,比如一旦對方不認賬了,房產證上可寫的對方名字,你想要維權,這也不是很容易的事。即便你后維權成功了,也會付出沉重的代價。

              2、追求的房子

              如果你是個理想主義者,那么買房子可能就有點麻煩了。好房子有,但的房子不常有,更何況的房子,是源自你自己的定義,而不是開發商的定義,想要買到的房子,對于個人來說,可能真的是一件可遇而不可求的事。所以,那些過于追求的高收入者也是買不到房子的。所以,我想說的是,房子這東西只要合適就不錯了,沒必要過于追求。



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