消防維保服務服務為先「多圖」

根據以往經驗維保技術人員可通過以下幾個方面來做好維保工作：

1、熟悉項目環境，熟知消防設備的數量、規格型號、生產廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有強烈的責任心，開展任何一項工作或對任何消防設備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。

3、分清維保工作各主要內容的主次。

概括起來可以說：故障發生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發現所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

探測器的清洗應由有相關資質的機構根據產品生產企業的要求進行。探測器清洗后應做響應閾值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續使用。不合格探測器嚴禁重新安裝使用，并應將該不合格品返回產品生產企業集中處理，嚴禁將離子感煙火災探測器隨意丟棄。可燃氣體探測器的氣敏元件超過生產企業規定的壽命年限后應及時更換，氣敏元件的更換應由有相關資質的機構根據產品生產企業的要求進行。注：此條專門對探測器的清洗作了規定。

消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。維保中心應依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃。

消防維保涉及系統

火災自動報警系統

1.用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；