天津代寫訴狀常用解決方案

簽訂裝修合同要謹慎

簽訂裝修合同要謹慎 　　現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。 　　一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。 　　二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。 　　三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。 　　四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內”、“國際”之類的字眼。 　　五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的或公司正式職工的復印件以及聯系電話。 　　七、交付的要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現其他人代收的情況。 　　八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分作為裝修的質量保證金， 　

索賠報告編寫及審核人員名單

索賠報告

1.索賠報告的內容。索賠報告的具體內容，隨該索賠事件的性質和特點而有所不同。但從報告的必要內容與文字結構方面而論，一個完整的索賠報告應包括以下四個部分。

　　(1)總論部分。一般包括以下內容;序言;索賠事項概述;具體索賠要求索賠報告編寫及審核人員名單。

　　文中首先應概要地論述索賠事件的發生日期與過程;施工單位為該索賠事件所付出的努力和附加開支;施工單位的具體索賠要求。在總論部分這末，附上索賠報告編寫組主要人員及審核人員的名單，注明有關人員的職稱、職務及施工經驗，以表示該索賠報告的嚴肅性和性。總論部分的闡述要簡明扼要，說明問題。

　　(2)根據部分。本部分主要是說明自己具有的索賠權利，這是索賠能否成立的關鍵。根據部分的內容主要來自該工程項目的合同文件，并參照有關法律規定。該部分中施工單位應引用合同中的具體條款，說明自己理應獲得經濟補償或工期延長。

施工單位施工單位指經過建設行政主管部門的資質審查，從事建設工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和專業承包單位。

　　工程監理單位工程監理單位是指經建設行政主管部門的資質審查，受建設單位委托，依據法律法規以及有關技術標準、設計文件和承包合同，在建設單位的委托范圍內對建設工程進行監督管理的單位。工程監理單位可以是具有法人資格的監理公司、監理事務所，也可以是兼營監理業務的工程技術、科學研究及建設工程咨詢的單位。

勞務分包的特征

　　1、勞務分包是總承包合同的從合同，是依建設工程施工合同存在為前提要件的，沒有建筑工程施工合同就沒有勞務分包合同。

　　2、勞務分包的內容是建筑工程中的勞務，因此勞務分包合同是包工不包料或者是包工包輔料的合同。3、勞務分包的主體是有相應資質的企業。勞務分包的發包人是建設工程總承包人，也可以是專業分包的承包人;其承包人是具有相應資質的勞務企業。由于勞務合同的主體是企業，構成的是企業之間的法律關系;因此，勞務分包合同不是勞動合同。

　　4、勞務分包無須經發包人的同意。勞務分包僅存在于施工勞務的承發包之間，其內容的是施工勞務而非分部分項工程，勞務分包與發包人沒有直接的法律關系，總承包人或專業分包的承包人發包勞務，無須經過建設單位或總承包人的同意。而依據《建筑法》第二十九的規定，工程分包必須經建設單位同意。