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發布時間:2020-12-28 10:47  





消防維保工作涉及技術專業面較廣,包括水、電、風、氣等系統專業知識以及法律法規等方面的知識;要切實做好維保工作,需要維保人員對各專業技術都要熟練掌握。對于一名維保技術人員要在短時間內達到此標準是比較困難的;故對于維保技術人員需要在工作的過程中不斷學習、逐步提高自己的技術水平。
一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態;對需要保持常開或常閉狀態的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態,自備發電設備狀況,消防配電房、發電機房環境,消防電源末端切換裝置工作狀態。
三、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態,穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態,水泵結合器外觀、標識,管網控制閥門啟閉狀態,泵房工作環境。
四、消防系統中各子系統的服務工作范圍
消防維保,是消防系統發揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個設備系統良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。制定如下維保計劃:
1、日常維保工作安排1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年(視消防工程大小)進行完善的檢查,發現問題及時處理。
3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試,確保設備的正常運行。
4、協助業主找專業的探測器清洗廠,完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
消防維保的行業現狀分析:
1、行業標準不完善:
目前,規范建筑消防設施維保行業的技術標準主要有《建筑消防設施檢測技術規程》(GA503-2004)、《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)及個別地方標準,在很大程度上缺少具體可操作性。
2、行業管理機制不健全:建筑消防設施維護保養行業目前尚未形成一套科學、系統、有效的市場化運作管理模式,導致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業管理與企業管理問題。
3、業務流程執行不規范:
建筑消防設施維護保養行業執行技術標準不嚴。部分消防維保服務機構在執業過程中,未按照規定的技術標準及流程進行執業,隨意刪減維保項目和內容,導致出具的維保報告不能真實反映建筑消防設施的實際運行狀況。
4、行業從業人員專業素質參差不齊:
目前,建筑消防設施維保隊伍主要由消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位等人員組成,行業從業人員專業素質參差不齊,存在人員專業技能不足、人員流動性大等問題,給業主單位帶來諸多不好的影響。
