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工業用地辦理流程

工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委托書、委托代理人、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，并由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。

旅游業用地的特點:綜合性。大多數旅游業用地的開發利用都必須配合其他建設項目，否則，旅游資源的潛能就不可能充分發揮。 

《中華人民共和國物權法》百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

其他要求工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和采空區；古跡埋藏地區以及生態保護與風景旅游區；埋有地下設備的地區。

工業生產中排出大量廢水、廢氣、廢渣，并產生強大噪聲，使空氣、水、土壤受到污染，造成環境質量的惡化。先進的工業國家為改善被污染的環境質量不得不付出巨大的代價。在工業建設的同時控制污染是十分必要的，在規劃中注意合理布局，也有利于改善環境衛生。各類工業排放的“三廢”有害成分和數量不同，對城市環境影響也不同。廢氣污染以化工和金屬制品工業為嚴重；廢水污染以化工、纖維與鋼鐵工業影響；廢渣則以高爐為，每噸產品排出爐渣300^-400kg，體積則為鐵的3倍。因此環境保護的重點放在冶金、化工、輕工以及鋼鐵、煉油、火電、和石化、有色金屬和造紙六大工業方面。

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