鄭州交房驗房師注意事項優選商家「多圖」

業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。 2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。

1、查看戶型，核算房屋的實際面積查看房屋的戶型是否正確，有沒有被改動。然后借助卷尺等工具核算房屋的實際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過百分之三，開發商需要負責2、檢查房屋的排水問題衛生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒有任何問題，如果排水出現問題，會影響后期的居住和鄰里之間的關系。 3、查看房屋的層高是否合房屋的層高也要檢查，過低的層高會影響人的居住舒適度，讓人感覺到非常的壓抑

《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承修任務。《住宅質量說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖，方便現場對照使用，有證可查。

房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子，用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風擋雨的窩，但是昨天驗房君看到一條令人痛心的新聞：某市房管局大廈聚集了上千名群眾，再次爆發大規模裝修房維權。不得不說，收樓前驗房真的很重要，以免后面的一系列維權。為了能安心收樓，我們的工程師受到了業主的委托來到倫教碧桂園樓盤，一起來看看這里的驗房情況。