鄭州收樓驗房機構(gòu)注意事項給您好的建議

為何面積會出現(xiàn)誤差？

首先，購房者在購房時（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預測面積”，是測量單位根據(jù)圖紙得來的而購房者在收房時得到的面積叫“實測面積”，是由測繪單位在項目竣工以后實地測繪出的，所以會出現(xiàn)一些誤差。?其次，房子在建時，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會導致房子交付時候的面積與購房合同中的面積存在偏差，其實這都是很正常的情況，業(yè)主只需要根據(jù)自身需求依據(jù)相關(guān)條例解決即可。

墻面和地面施工不當會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面，然后聽聲音，如果聲音比較空，則有可能存在空鼓現(xiàn)象，要及時的聯(lián)系開發(fā)商進行協(xié)商解決。

拉斷電閘看分路通過拉閘的方式查看電路走線是否合理，用萬用表測量各個強弱電是否暢通，有沒有出現(xiàn)強弱電交叉的情況。想要有效的避免住進去之后房屋問題不斷，在收房之前的驗收一定不可馬虎水電、墻面、地面等都應該進行仔細的驗收，發(fā)現(xiàn)問題要及時的跟開發(fā)商進行協(xié)商解決。

收房的流程是咋樣？

準備好入住通知書里面所提到的所有資料。③ 簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認收房流程。④ 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。⑤ 繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等⑥ 物業(yè)陪同業(yè)主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。