別墅裝電梯電梯電梯公司維保服務(wù)介紹「仁藝電梯設(shè)備」

電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。

電梯的運(yùn)行管理：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。

電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)房：

a、 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5―40度之間，相對(duì)濕度不大于85%，保證沒(méi)有雨水侵入；

機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力；

機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處；

轎箱平層標(biāo)志明顯可見(jiàn)；

機(jī)房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；

機(jī)房電源、插座良好；

機(jī)房不得進(jìn)入，應(yīng)保持清潔；

曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2.0mm；

限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專(zhuān)業(yè)人員禁止調(diào)整；

限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠；

限速器－安全鉗－安全開(kāi)關(guān)連動(dòng)可靠；

曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚；

各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80度；

導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好；

供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi)；

制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。

2、井道與轎箱

電梯常見(jiàn)故障的檢查和排除

電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅速、準(zhǔn)確的判斷故障的所在，及時(shí)排除故障。電梯的故障可分為機(jī)械故障和電氣系統(tǒng)故障。

1、 機(jī)械系統(tǒng)的故障和排除

機(jī)械系統(tǒng)的故障比較少見(jiàn)，但機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，造成的后果卻較嚴(yán)重。所以，作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障是電梯管理的主要任務(wù)之一。

（1） 機(jī)械系統(tǒng)的常見(jiàn)故障

① 潤(rùn)滑系統(tǒng)的故障。由于潤(rùn)滑不好或潤(rùn)滑系統(tǒng)某個(gè)部件故障，造成轉(zhuǎn)動(dòng)部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動(dòng)和滑動(dòng)部位的零件損壞。

② 機(jī)件帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)。忽視了日常的預(yù)檢修，未發(fā)現(xiàn)機(jī)械零件的轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)和滾動(dòng)部件的磨損，使機(jī)械零件帶傷工作，造成電梯故障，停機(jī)修理。