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外墻防水施工

外墻防水施工方法（下）

1、待修補的基層處理干燥后，用髙檔“勝強”牌環保型有機硅內外墻專用防水涂料按標準對工程部位進行涂刷。

2、該防水涂料在施工前應進行攪拌均勻。

3、本涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程長短應一致，涂刷應均勻不得漏刷。

4、機械噴涂施工時做到噴涂均勻，壓茬到位，不得漏噴，使表面光滑。

5、施工完畢后將現場衛生清理干凈。外墻涂料種類

成都地下室防水

地下室外墻防水施工工藝

1、澆筑混凝土：地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固。地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處須用鋼板網臨時封堵，并按規定設置止水帶。模板留出清掃口，合模前對墻體內垃圾及時清理。養護結束后，及時割除一次性止水螺桿，并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。

2、對拉螺桿處理：按后續“一次性止水螺桿節點處理”執行。

3、缺陷修補：防水層施工前應對混凝土外墻缺陷認真修補，確保基層滿足防水層施工要求。對一般缺陷和裂縫寬度小于0.2mm 的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用混凝土修補膠填充補平，待干燥后打磨平整。

當裂縫寬度超過0.2mm 時，可在混凝土表面開槽埋管，采用壓力灌漿的方法對混凝土裂縫進行修補。

4、防水附加層：防水附加施工前，應對外墻基層打磨平整，對缺陷修補完成，螺桿凹槽已處理平整。在外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。

5、防水層：防水附加層驗收合格后，施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚卷材防水層。

6、防水保護層：施工30 厚聚本板防水保護層。當地下室水位較高，同時驗收允許時，可采用砌120 厚的非粘土磚墻做防水保護層。

7、室外回填土：回填土時應注意保護好防水保護層，不得對防水保護層造成損壞。回填土土質必須符合回填需要，不得將建筑垃圾作為回填土使用。

老舊建筑物外墻防水解決方案

對于老舊小區的外墻開裂，滲水，老化的問題，是困擾物業公司，房企管理單位的一大難題，尤其是外墻瓷磚，過去的樓房在當時那個年代很流行外墻粘磚，在當時也代表著樓盤的等級和檔次。可是，隨著時間的推移，這些當年的髙檔樓房都步入了老年期，外墻開裂，瓷磚脫落，連雨天的時候幾乎沒有哪家哪戶能夠避免從外墻滲透進來的水氣。導致屋內墻壁，陽臺等部位發霉，脫落，花了很大功夫做的裝修被這些滲水搞得一塌糊涂。物業部門也是沒有太好的辦法來解決這個問題。這個時候就需要找到專業的防水堵漏公司來解決這些問題。

老房外墻內保溫開裂、發霉、起皮常見問題

常見問題：大墻，不規則的模具和剝離

代表房屋：1980年代之前建造的磚混多層房屋

原因

通常在1980年代之前建造的房屋墻壁沒有隔熱措施。內部結構為紅磚外墻，水泥砂漿找平層和油漆裝飾層。由于外墻的隔熱性能差，當冬天的室外溫度低時，外墻的內表面溫度低于室內溫度。

鑒于磚混結構外墻的隔熱性差以及漏水引起的墻面發霉和發黑，可以先在建筑中使用防水砂漿，然后再使用隔熱砂漿（將玻璃化微珠保溫材料與擠塑板進行比較，傳統的保溫材料如聚苯板環保且使用壽命長，在應用前將玻璃化微珠顆粒和無機粘合劑充分攪拌形成常規方法，該方法使用壽命長，更適合狹窄的，需要用于內墻的小型房屋或空間使用區域。