老房子墻面翻新價格常用指南「在線咨詢」

廣東港安裝飾設計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內裝飾裝修設計及施工一體的專業型公司。公司在室內外裝修設計效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務打下堅實的基礎。本公司以“質優價實、 新穎設計、精心施工、跟蹤服務”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務。因此，小編今天就來帶大家了解一下正常情況下的翻新步驟以及注意事項。公司主營：舊房翻新刷墻廠家，舊房翻新刷墻哪家好，舊房翻新刷墻哪家專業，舊房翻新刷墻報價，二手房加固改造多少錢一平米

舊房翻新，廚房裝修沒地漏，那么要不要做防水？

廚房裝修沒地漏，那么要不要做防水？

裝修過程中，我發現大多數的廚房里都沒有地漏，那么咱們在裝修廚房的過程中，碰到沒有地漏的廚房，是不是必須加裝地漏？

恩，這也是一個大家爭議非常多的問題，而國家規范里并沒有就廚房要不要地漏有過特別的規定，也就是可裝可不裝，裝的人的意見是：如果水龍頭沒有關好，或者爆管了，那么地漏就能及時將廚房里的水排掉，如果沒有地漏的話……客廳，我市這些地方都有可能成為重災1區！如果客廳里要放地毯的話，在選購時也要注意它的尺寸、大小和顏色的選擇。

而不裝的人認為，現在的生活條件，硬件設施越來越完善了，水管爆管和水龍頭沒關的幾率幾乎沒有，而地漏的水封因為水分的蒸發而失去作用，這樣，在廚房的時候，會是不是的聞到陣陣臭氣……唉！舊房翻新三個必看重點我們在進行老房子翻新的時候，也許并不能像新房那般隨心所欲，老房子裝修注意事項也是很多的呢。想想都惡心，權衡一下，還是不要地漏了吧！那到底要還是不要呢？小編的個人建議是，如果廚房沒有地漏的話，也不必費錢去加一個，特別是現在在用的PPR水管，說是包50年不漏水，相信現在的水管質量也是比較可靠的。

那么接下來，在廚房裝修過程中，廚房的防水是做還是不做？

是這樣，廚房出現爆管的幾率是不大的，但是，水盆不小心翻了，倒水的時候不小心漏了，等等這種情況還是常常會出現的，這時候，如果刷了防水，即使沒有及時將潑灑在地的水擦干凈的話，也不用擔心會漏到樓下。話說，我們的生活經驗是，啪，水杯不小心掉地上了，馬上的動作是，掃掃，擦擦，這么幾個動作之后，地面的說基本處理了。先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。所以，如果不刷防水的話，漏水到樓下的機會不是很大。

所以，如果你家的裝修預算很緊張，想從緊張的預算里壓縮一些項目的話，廚房可以不要地漏，不刷防水。如果預算相對寬松的話，那么建議你的廚房刷一遍防水，防患于未然，心理上比較踏實嘛。

舊房翻新裝修什么？看懂了再動工!

不是所有的舊房都要拆了重裝！

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長的建議全1面翻新，省去后顧之憂；如果房屋中原來的一些布局還可以接受，或因為預算等問題只能做部分改變，那就考慮局部翻新。

所以在裝修之前一定要給自己做一個詳細的計劃，預算是多少。整個的規劃設計很重要，可以避免你在裝修過程中再走一些彎路。

舊房翻新裝修哪些能拆/不能拆？

二手房裝修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？這些很有講究。首先必須清楚哪些不能拆，拆錯了后果很嚴重。

● 承重墻堅決不能拆

● 舊墻面該修補的要修補

● 隱蔽工程需要格外注意

● 廢舊水電線路要拆掉

● 老化門窗及時拆掉更換

廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環保施工隊、有著十來年相當的實踐經驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：二手房加固改造服務，二手房加固改造裝修，二手房加固改造價格多少，二手房加固改造多少錢，二手房加固改造價格。常見問題1：開裂、剝落二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質涂料。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

舊房翻新裝修什么？

01結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚1時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛，沒有窗戶，采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛浴產品，多增添收納空間，做好干濕分區。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛生間看上去視覺上顯大一點。暗衛的話可以安裝大吸力的排風系統。

關鍵的一點是要重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

02墻體優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續用石膏找平。

這里要提醒一下大家，優化墻體時無論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

03地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進行翻新。

要提醒大家的是：在改造二手房地面的時候有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

04水路改造

要對原有的水路進行徹底檢查，看看是否存在銹蝕、老化的問題。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管（鍍鋅管是以前用的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間影響美觀不說，重要的是使用一段時間后管內聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過高，飲用后危害人體健康。已被國家禁止使用。），現在裝修時就得把原有的水管全部換成PP-R管，水管施工完畢后需要做打壓實驗。舊房翻新技巧6：墻、地、頂面改造,墻、地、頂面改造要勘察空間是否平整，有沒裂痕等情況，對墻、地、頂面改造要做好基層工作，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮膩子，做好基礎工作。

舊房翻新有妙招:舊房翻新裝修如何省錢?

新房子在住了一定的年頭以后，就十分容易出現各種各樣的問題，給我們的生活帶來極大的不便。這時候，我們就會開始琢磨著怎么對舊房進行翻新裝修了。但通常人們在對舊房翻新裝修的時候，并不愿意花太多的錢。接下來。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等，只要根據自己的需求進行優化即可。小編就來說說舊房翻新裝修怎么才能省錢。

一、花費

1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。

2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。

3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。

二、家具

像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

三、水電

1、舊房翻新中，水電改造既是基礎的部分，也是關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。

2、舊房子存在的電線老化、違1章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在舊房翻新時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。為了省錢可以減少木工部分一般裝修公司的設計師在設計室內的布置時，木做的部分會用的比較多，其實想要節約成本的話，可以少做一些，效果也不會有什么太大的變化。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。公司主營：辦公區改造裝修價格，辦公區改造裝修公司，辦公區改造裝修廠家，辦公區改造裝修哪家好，辦公區改造裝修哪家專業等等。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。

舊房翻新必看！改造順序有講究，先別急著動工！

例如水電是否要翻新？地磚要什么時候改等問題，這些流程順序如果出錯，給翻新添麻煩不說，還會耗費大量的時間以及金錢！有些業主可能會認為即使自己不懂也沒關系，直接交給翻新公司全程服務就好了。

家先生建議，作為業主至少要知道裝修的流程！這樣才能清楚了解自己舊房的翻新進度，也能夠更好的對裝修工程進行監督。

舊房翻新與傳統家裝不同的地方在于，舊房中原本就有裝修、水電等設備，關鍵問題在于這些舊的裝修是否要進行更換。

檢測舊房

所以在翻新此類舊房之前，我們需要對舊房進行檢測，檢測的內容包括電路、水路是否合格，衛生間、廚

房的防水情況等。

設計拆改

在檢測完房屋的基本情況后，就要考慮是否需要重新設計布局，讓戶型變得更加合理。如果需要的話，自然就要進行拆墻、砌墻的工作了。但拆墻時需格外注意不能拆除承重墻，否則會有安全隱患。

在墻體改造后，還需要將舊墻面與舊地板全1面拆除，將舊房清空，成為一個毛坯房的樣子后，才能進行下一步的翻新改造。

水管保護

在衛生間、廚房的位置，有時候會有一根裸1露在外的管道（排污管），所以在正式翻新前，要將管道進行包裹，避免在翻新過程中將管道打破造成不必要的麻煩。

水、電路改造

對于老房來說，水、電線路可能會存在老化的問題，且屬于隱蔽工程，日后要進行修理會是一件十分麻煩的事。所以1好在翻新時將水電線路全部更換。

進行水、電路改造時需注意強電、弱點需要分開，否則強弱電之間會相互影響，造成線路不穩定。在電路改造后，應找施工方出具準確的水電施工圖，以便于日后維修。

墻面改造

水、電路鋪設好后，便可以進行涂抹膩子粉、刷墻面漆等墻面改造了，涂抹膩子時需注意保證墻面基層的平整、干凈。

地板瓷磚鋪設

舊房翻新的墻面要平整光滑才有效果，刷新居就教你涂料施工工藝次序及操作辦法

一  底層處理

1.    底層為混凝土墻：將砼外表鑿毛，整理，高低外表剔平，油污應鏟除，孔洞應補平，澆水濕潤底層，吸水深度8—10mm。

2.底層加氣砼砌體：將外表粉塵刷凈澆水，加氣砼塊吸水深度10mm為宜。關于缺鋒芒的加氣塊可用1：1：6水泥混合砂漿摻20%膠水拌和均勻，分層襯平，每一遍5—7mm，待灰層凝聚后，用水濕潤。外表水泥砂漿、油污應鏟除潔凈。  

3.   底層為磚砌體：將墻面上殘存的砂漿、塵垢、塵埃等整理潔凈，澆水濕潤，并將磚縫中塵土沖掉。

二.  吊筆直規方

1.    分別在門窗口、角、垛、墻面等處吊筆直、套方、抹灰餅，并按灰餅沖筋后，在墻上彈出抹灰層控制線。

2.    用與抹灰一樣的砂漿沖筋，沖筋的根數應根據墻面的寬度、高度決議，一般筋寬為5mm，可充橫筋，也可充立筋。

3.   墻面抹灰必須在墻外劃標高線和筆直線，以確保同層窗標高在同一水平面上，多層窗在同一筆直線上。

4.用線墜、方尺拉通線等辦法貼灰餅，用托線板找好筆直，下灰餅也可作為踢腳板依據，灰餅宜用1：3水泥砂漿做成5cm見方，間距1.0m—1.2擺布。

三.   抹底層灰

1.刷摻水量10%的107膠水泥漿一道(水灰比0.4—0.5)，緊跟抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm，分層與所沖筋抹平，并用刮尺刮平，找直，木抹子搓毛。

2.全部查看根柢灰是不是平坦，陰陽角是不是方正，管道處是不是抹齊，墻與頂交代是不是潤滑、平坦，并用托線板查看墻面的筆直和平坦狀況。

3.散熱器后邊的墻面抹灰，應在散熱器裝置前進行，抹灰面接槎應平順。抹灰后應及時將散落的砂漿整理潔凈。

4.底層砂漿與中層砂漿的合作比宜根本一樣，不宜高于底層墻體，避免在凝聚過程中發生較強的收縮應力而發生空鼓、裂縫、掉落的質量問題。

5.水泥砂漿墻面底層宜抹成毛面，以利外部裝修，添加粘結力。